墨爾本買房時注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/7/1
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澳洲被認為是世界上政治穩定，風險最低的國家，也是一個移民國家，很多人都在澳洲買了房，不管是自己住還是為了孩子，或是給自己投資。有很多像買房的朋友又是不懂，不知道該如何下手。
在澳大利亞，當看好墨爾本房子以后，通常是先付2000-5000澳幣不等的定金，您還有一段時刻完結自個的借款程序，然后交錢入住。值得留意的是：如您的資信條件無法貸出您期望的額度，由于其它種種緣由，您的借款無法按時完結等等，房子一切者有權不交還您的押金，而將該房賣給別人。
首先大家不懂擔心的就是澳洲社會穩定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低。在你看房的過程中，如果發現某個agent的房源一直非常好，賣得也非常快，那么這個agent一定是所在房產公司的明星銷售員，他所拿到的房源一般都是最好的，而且這種人銷售方式一般都是privatesale,手中有固定的老客戶提供房源。和這種人保持聯系，讓他有房源時第一個通知你，這樣免去了與公眾搶房的壓力。
大家在看不放是一定要多看幾處，價格相近、地點相近的多多比較，多看幾次就有經驗了。如果有懂建筑或自己建過房的朋友，請他們陪你一同去看房。
帶個硬皮筆記本，量門框，看是否是直角，如果不是，說明房子有傾斜的勢頭。了解房屋的建造史、維修史，一般房主自己建造的質量有保證，如果是最新裝修，要小心了，也許房主想通過裝修掩蓋cracking等問題。
如果你的offer被房主接受，就進入簽合同階段了。合同都是標準合同，關鍵的是condition這一頁，看清列入房子銷售范圍內的有哪些項目，不包括其中的是什么，千萬不要想當然，不清楚一定要問清楚。
需要在澳洲買房的朋友們一定好好看看以上的內容，不要盲目的去選擇購房，相信肯定會對大家有幫助的。
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