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Oliver Hume房地產(chǎn)集團11日發(fā)布的最新報告顯示，去年第四季度，墨爾本一居室及兩居室公寓的面積有所縮小，一居室公寓的平均面積從47平方米減少到44平方米，而兩居室公寓的平均面積也從62平方米縮小至59平方米。值得一提的是，公寓面積的縮小引起有關人士的擔憂——小房子的質(zhì)量或許很難達標。

        《澳洲金融評論》援引上述報告稱，兩年前，墨爾本小型公寓的面積曾達到頂峰，一居室公寓的平均面積達55平方米，兩居室公寓的平均面積則超過70平方米。 3 ?! W  `, W9 Q9 N+ o, @

        值得一提的是，墨爾本小型公寓目前的面積已接近維州政府建議的最小面積警戒線。去年，維州前自由黨政府規(guī)劃廳長蓋伊（Matthew Guy）曾出臺一項政策，對新建公寓的最小設計標準進行了規(guī)定。

- Q' x; U: i5 W7 V$ e0 F1 I. A        根據(jù)相關草案，墨爾本公寓不得小于37平方米，除了室內(nèi)面積的規(guī)定外，蓋伊還對建筑高度、朝向、公共空間、開放空間、陽臺面積、室內(nèi)通風設施、日照時長、綠化以及樓間距等進行了規(guī)定。

        有分析人士認為，大廈中的小公寓可能是開發(fā)商專為海外買家而設計，后者購買小公寓多為投資用途，與郊區(qū)針對本土買家的大公寓相比，墨爾本市中心小公寓的質(zhì)量令人堪憂。 - D* K9 p; t- `

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        而包括澳洲房產(chǎn)委員會（Property Council of Australia）、澳洲建筑商會（Master Builders Australia ）及很多開發(fā)商均反對前自由黨政府的“最小面積”規(guī)定，他們認為，這一舉措可能降低公寓的可負擔性，將真正需要購房的首次置業(yè)者拒之門外。