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隨著漸漸增加的中國(guó)居民選擇移民澳大利亞，出國(guó)留學(xué)和在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，澳大利亞投資吸引這么多人的特殊場(chǎng)所是什么？我們看看澳大利亞，特別是從不同角度投資澳大利亞（澳大利亞）房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。

 1.澳大利亞的生活水平是世界上較高的國(guó)家之一，但其生活費(fèi)用遠(yuǎn)低于包括美國(guó)，英國(guó)，德國(guó)，日本，香港，新加坡和加拿大在內(nèi)的許多國(guó)家和地區(qū)。 2.澳大利亞的許多城市被評(píng)為最適合人類(lèi)居住的城市。悉尼的經(jīng)濟(jì)首府多年來(lái)被評(píng)為世界五大最佳居住城市。它氣候宜人，獨(dú)特舒適的居住環(huán)境，高質(zhì)量的社會(huì)。文化基礎(chǔ)設(shè)施與此同時(shí)，墨爾本的文化首都也是世界上最適宜居住的城市之一。 3.澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)在全球排名第一，“高度透明”。澳大利亞開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)價(jià)格，海外投資者和澳大利亞本地人在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)價(jià)格是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

 4.過(guò)去40年來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)值每七至十年翻了一番。有了這樣一個(gè)穩(wěn)定的發(fā)展，每年都有一定的增值，與宏觀經(jīng)濟(jì)控制下的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性相比，澳大利亞房地產(chǎn)投資是一個(gè)穩(wěn)定的方式。 5.購(gòu)買(mǎi)澳大利亞房地產(chǎn)或房地產(chǎn)的投資者可永久擁有其土地的所有權(quán)和繼承權(quán)。最近在中國(guó)推出的“70年使用權(quán)”可能會(huì)在到期日后償還。在澳大利亞，它一代一代地傳下來(lái)，為后代留下一些產(chǎn)業(yè)。這也是個(gè)人資產(chǎn)的合理分配。 6.海外投資者可以在澳大利亞銀行獲得高達(dá)80％的房地產(chǎn)貸款;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該支付10％的費(fèi)用，享受當(dāng)?shù)鼐用竦淖》抠J款。海外投資者可以在當(dāng)?shù)劂y行使用本地房產(chǎn)抵押貸款，方便實(shí)惠。

 7.澳大利亞銀行為房地產(chǎn)提供信貸的違約風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)更容易得到銀行信貸的支持。澳大利亞銀行對(duì)客戶(hù)的審計(jì)要求比美國(guó)或其他同類(lèi)國(guó)家更嚴(yán)格，并且對(duì)客戶(hù)的財(cái)產(chǎn)和收入有一定的要求。這最大限度地提高了貸款的安全性。

 8.專(zhuān)家預(yù)測(cè)，澳大利亞境內(nèi)的大型城市的房地產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)在2012年翻一番以上。這一增值周期始于2006年底，因此到2012年澳大利亞房地產(chǎn)的增長(zhǎng)墨爾本作為一個(gè)主要的移民城市具有長(zhǎng)期的潛力，黃金海岸和布里斯班作為世界級(jí)的旅游目的地具有更加突出的優(yōu)勢(shì)。 政府還有很長(zhǎng)的路要走。澳大利亞政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資計(jì)劃超過(guò)一年。對(duì)物業(yè)交易征收超過(guò)一年的增值稅減半。如果您要購(gòu)買(mǎi)房屋或在澳大利亞投資，如果您在一年內(nèi)出售，您將被收取高達(dá)49％的增值稅，如果您持有一年以上，將收取25％的增值稅。因此，在澳大利亞購(gòu)房是一種長(zhǎng)期投資行為，而不是投機(jī)行為。