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應特別注意墨爾本住房類型和住房的選擇。畢竟，城市中心的大部分地區已經成為商業中心，因此人們的居住區尤其適合普通上班族。在選擇方面，沒有太多可供選擇的選擇，而住房類型有一些選擇。

自本世紀初以來，中型家庭的價格一直高于首次購房者可支付的平均價格，不包括可支付的中心區域，而房價推動了首次購房者走向邊緣地區。根據Domain Group房地產價格數據和澳大利亞統計局的平均貸款規模數據，這表明支付獨立房屋的人正在消失。

梅爾頓，梅爾頓南，梅爾頓西，Kurunjang和布魯克菲爾德 - 在這些CBD以西35到45公里處，是2016年潛在買家能夠承受的少數幾個地區。弗蘭克斯頓北是東南唯一一個位于達拉斯北部18公里處的郊區，也是在一個簡短的列表中。在城市的邊緣，北部的沃蘭和東部的米爾格羅夫也在名單上。

墨爾本人正在等待州政府處理住房負擔能力的計劃，并希望成為下一周。司庫蒂姆帕拉斯承認，夢想成為一個家庭是很難實現的，聯邦政府拒絕改革，并允許州政府重新進入第一購房者。

但情況變得更糟。預計今年（住房）價格將上漲4％至5％，而工資水平歷史低位，租金處于歷史高位。領域集團首席經濟學家安德魯威爾遜表示：“墨爾本首次置業買家市場毫無疑問正在下降，未來房價將上漲，這對首次置業者來說是個壞消息。”

即使像Broadmeadows，Pakenham和Craigieburn等傳統負擔得起的地區已經與經濟適用住房列表分開，平均購買價格為406,516美元（包括20％的存款）。雖然仍然可以接受，但墨爾本西郊的郊區以40萬美元的優勢有其自身的問題，特別是在公共交通方面。公共交通用戶協會主席Tony Morton表示：“所有主要火車站都位于梅爾頓南部，服務標準低于墨爾本大部分火車站。”

他表示，更多的人需要處理車站過度擁擠的問題，并擔心即將到來的區域鐵路聯絡線。對于很多人來說這是一個太晚的解決方案。麥克洛斯基先生說：“另一個問題是，第一層房屋買家比例高的市場往往不能享受同樣的資本增值，所以房價市場的價格會越來越高。但是，5年后，這些領域將沒有任何東西。特殊（行動），所以創造價值的概念受到挑戰。“

在閱讀了關于在澳大利亞墨爾本購買房屋的上述說明后，相信投資墨爾本房地產的人們可以從這里提供的數據中學習，以幫助您選擇具體的房產位置和房屋類型。