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研究公司CoreLogic指出，墨爾本房屋市場比悉尼更熱。悉尼的房地產投資者更加活躍，這意味著監管措施對悉尼的影響將比墨爾本更為顯著。然而，墨爾本受益于強勁的州際移民，房價仍然看起來相當實惠。

墨爾本房價在過去一個月上漲了5％，去年上漲了16.8％，超過了悉尼的3.1％和13.6％的漲幅。Corereic Research研究主管Cameron Kusher表示：“今年大部分時間里，墨爾本的拍賣清盤率都比悉尼強，人口增長也是一大優勢。”

墨爾本房價中位數低得多，為71萬美元，而悉尼為95萬澳元。他指出，新南威爾士州和維多利亞州的經濟依然強勁，前景看好。但維多利亞州的州際移民“越來越多”，新南威爾士州“開始褪色”。

庫舍說：“人們仍然選擇墨爾本是因為他們認為他們仍然有機會進入這個市場，而在悉尼，他們可能并不覺得他們有更多的機會。”除了大約一年前的時間段之外，悉尼市場普遍較為強勁，但在過去的一兩個月里，墨爾本已經超過了這個港口城市。悉尼的房屋市場在五年牛市后開始溫和增長。在去年3月的12個月里，房價在開始降溫之前飆升了近19％。該

目前投資者貸款占新南威爾士州新增抵押貸款需求的約55％，維多利亞州僅為46％。監管機構對悉尼投資者貸款的打擊將比墨爾本產生更大的影響。