奧克蘭房價走勢未來會漲嗎 租賃指度上升
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8
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最近，由新西蘭房地產管理公司done進行的一項房地產調查發現，尋求減持投資組合的投資者比例顯著下降，而尋求增加投資組合的投資者數量增加。大約26％的受訪者表示他們希望政府給投資者兩到五年的“明確的線路測試”。這意味著投資者將被要求為其出售的房產繳納資本稅。試圖頒布一項禁令，禁止非新西蘭居民在當地購買二手房，減少移民人數。
奧克蘭租賃房地產指數的上漲符合投資者對奧克蘭租賃市場的整體增長。Crockers調查發現，40％的受訪者預計租賃市場將在未來12個月內創造“更好”的回報。只有5％的人認為市場會變差，比選后的10％低。該研究還發現，盡管有證據表明奧克蘭的酒店數量有所增加，但只有3％的回應稱他們的物業尚未出租。
潛在的購買限制政策，投資者重拾信心和放緩房價，是投資新西蘭房地產的好時機。根據新西蘭2017年的官方數據，中國已經是新西蘭最大的移民來源，并且已經遷移到新西蘭而不用擔心找到說中文的合作伙伴。同時，新西蘭被稱為“最后一塊純凈的土地”優越的環境和清新的空氣，也使它成為人生的天堂。無論現在投資新西蘭房地產是否是“末班車”，居住，移民和中國飛地的固有優勢不會因政策改變而改變。
隨著投資者信心反彈和租賃指數回升，新西蘭房地產市場在大選后趨于穩定，并不歡迎寒冷的冬季，而是逐漸走向新的高峰。根據胡潤研究院發布的“中國高凈值客戶海外房地產展望”，奧克蘭在全球排名第二，海外房地產投資回報指數2017年的回報率為32.5％。不僅如此，回報依然很高，奧克蘭的房地產承受能力也是陰晴多變，美國市場研究公司Demo發布的年度“國際住房負擔能力調查”顯示，在全球92個城市購買房屋名單的難度上，奧克蘭已經從第四名到第九名。
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