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海外投資近年來受到越來越多的關注。中國的投資似乎一直是房地產行業的首選。有人說中國買家推高了房地產市場，導致其負擔能力增加。其他人則表示，中國的投資促進了當地的經濟發展。但如果你想投資房地產，你必須首先擺脫傳統思維的束縛。

誤區一：有主觀偏好的選擇性投資性房地產投資選擇小編一定要再強調一下：投資性房地產的選擇標準和自住性不同！小編無數次聽到投資者抱怨某個投資房子的陽臺實在太小了，衛生間沒有窗戶，地毯不是地板，房子的外觀也不夠新，怎么也不能面朝北面，南等等。

誤區二：土地綜合體，絕大多數中國投資者糾結于土地問題。但實際上沒有“土地”不應該被全部考慮！加一句話，“地點”應該是考慮的關鍵！

別墅的優勢在于它擁有土地所有權。缺點是初始投資大，照顧不方便，長期擁有成本比公寓高得多。 2013年悉尼別墅的平均租金回報率約為3.4％，而公寓的平均租金回報率為5％。與上期投入較多的別墅相比，未完成房屋的財政壓力（指新房預售和房間交付時間在1年到2年之間）是非常小的。有時候別墅的錢幾乎可以分成兩套或更多套房的投資，而對未完工房產的投資則允許投資者更靈活地經營自己的投資項目，實現利潤最大化和資本風險最小化。

誤解3：房子不會升起。這可能是最常見的問題。在這里，我想問一下房租是否會上漲，工資是否會上漲，公用事業費是否會上漲，價格是否會上漲，是否會出現通貨膨脹，如果這些都會上漲，那么為什么房價不會上漲呢？其實房價都是這些東西的組合。目前，在澳大利亞，通貨膨脹率每年僅為4％左右。如果經濟形勢良好，投資房地產選擇位置好，有潛在的各種升值因素。然后，人們可以在七到十年內完成一次。時代，甚至超過一倍。

誤解4：在心靈的底部，只有價格上漲時，我們才會回頭看。我們知道：哦！上一次我不想買就是最低點！每個投資者的夢想都是高漲低拋售，但巴菲特也表示，你要腹瀉是上帝的事，而不是人。大多數投資者應該是更優先的價值，而不是價格。