欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

根據去年的澳大利亞境內的經濟形勢現狀，澳大利亞政府將在明年對房地產市場進行調整。那么投資方式和收益回報將會出現新的變化，所以抓住時機抓住投資機會是最佳選擇。難道不值得投資澳大利亞的房地產新趨勢嗎？如果你只回答這個毫無價值的問題，答案很簡單：“價值”。

以下簡單分析給你感興趣的朋友解釋一下澳大利亞房地產投資和回報的模式和方法。這是對剛剛了解澳大利亞房地產的朋友的最直接和最有效的描述。很多房地產投資者在選購房產時，一直沒有發現他們的具體需求多少，但也沒有發現投資回報是如何產生的？進入市場有點不合理，有時候資金還沒有準備就緒。歸根到底，這是因為我們沒有在早期階段對賬目進行整理。投資的計算其實很簡單，現在我們回顧一下基本的數學，首先是所有數據的一些例子，之后我們可以按照這種方式來計算。

第一筆前期投資：假設你想投資一個花費50萬美元的兩年房子。首付的金額是房屋總價的10％，也就是50,000美元加上1650美元的法律費（按市場價格計算）（如果您購買別墅，您需要增加750美元，并在首次付款時僅支付50％的律師費）

前期投資金額為50825美元。印花稅的支付：每個大陸的稅額是不同的，平均為3％。那么50萬美元的印花稅就是15000美元。

交付時的付款：房屋交付后，您必須支付額外的10％-20％的貸款（這里我們使用最保守的20％，根據用戶的資產條件可以高達80 ％）$ 100000 + $ 825市場價格法律費用，雜項費用不超過2000美元，共計102,825美元。因此，兩年內總投資50萬澳元的房屋總投資應該是50825 + 15000 + 102825 = 168650美元。

除了50,825美元的保證金和15,000美元的印花稅之外，還需支付102,825美元的滯納金，你的任期是合同交換后的兩年。在上述房屋升值中，假設房屋每年遞增10％，房屋實際上已經從50萬美元的市場價格上漲到60萬美元，兩年內的投資回報率已經達到63％。