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首先，在澳大利亞，印花稅的收取是根據(jù)財產(chǎn)，房產(chǎn)進行銷售的價格和其他因素的使用來計算的，并且是根據(jù)不同國家的法律計算的。關(guān)于提到的0.5％的地稅，這筆稅只在墨爾本，如果這個主題有興趣投資悉尼，布里斯班的房地產(chǎn)不用擔心這個額外的0.5％的土地稅。

2.我們看房地產(chǎn)市場，如果簡單看下跌是不準確的，更取決于成交量，目前澳大利亞主要城市的房地產(chǎn)成交量保持穩(wěn)定。除了衡量房地產(chǎn)的價值之外，我們還應(yīng)該更加關(guān)注一個地區(qū)的人口狀況。如果政府對這一領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施進行大規(guī)模投資，勢必對這一領(lǐng)域的就業(yè)產(chǎn)生巨大的推動作用。經(jīng)濟增長和人口增長當然，將有助于房地產(chǎn)升值。

3.大多數(shù)情況下，現(xiàn)金回報和資產(chǎn)增值屬于魚和熊掌。對悉尼來說，悉尼房地產(chǎn)市場在過去10年中的表現(xiàn)非常令人滿意，房價暴漲。由于房價沒有上漲太多，導(dǎo)致房價上漲，但很難對租金收入進行套期保值，因此我們認為在悉尼投資房地產(chǎn)是一項蓬勃發(fā)展的投資。另一方面，布里斯班和澳大利亞第三大城市也越來越受到澳大利亞和海外投資者的青睞，因為昆士蘭州政府超過1000億美元的資本投資將給布里斯班乃至整個東南昆士蘭州帶來龐大的勞動力，以促進布里斯班的公寓仍然處于大約55萬澳元的中位價格之中，因此超過5％的租金回報率讓投資者不用擔心銀行利率。

4.澳大利亞在過去三十年中也享有政治穩(wěn)定。經(jīng)濟一直在上升。此外，靈活的移民政策不能太短，不能吸引越來越多的海外人士選擇居住在這個國家。因此，澳大利亞對房地產(chǎn)的投資是一個不錯的選擇。