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澳大利亞墨爾本物業(yè)投資盈利情況

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/7

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澳大利亞購(gòu)房者人數(shù)的增長(zhǎng)率正在上升。從這個(gè)角度來看，澳大利亞的房地產(chǎn)投資仍然有很高的吸引力。2017年墨爾本房地產(chǎn)投資的盈利能力如何？'

 

 

相對(duì)于歐美房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，澳大利亞房地產(chǎn)投資更便利，有更多的優(yōu)惠政策可以幫助投資者節(jié)省大部分投資資金，特別是印花稅，交易稅，服務(wù)稅，澳大利亞國(guó)內(nèi)而國(guó)外的按揭貸款投資貸款放松，這一政策的直接性使得很多投資者將最低按揭貸款的價(jià)格從70％提高到80％。

 

富裕人士基金正在進(jìn)入墨爾本房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。墨爾本是維多利亞州的首府，目前在澳大利亞墨爾本地區(qū)有544萬人。隨著人口的快速增長(zhǎng)，墨爾本的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)異常緊張。

 

墨爾本在澳大利亞房地產(chǎn)投資利潤(rùn)率方面，投資置業(yè)者選擇墨爾本地區(qū)仍然是一個(gè)投資空間，特別是墨爾本西南部的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)受政府開發(fā)區(qū)的強(qiáng)力推動(dòng)。

 

墨爾本的房地產(chǎn)價(jià)格從2014年到2017年上漲了131％，而中國(guó)買家在墨爾本投資的平均房地產(chǎn)租金收益率為5％-7％，年均匯率為30％-40％。在澳大利亞墨爾本買房，房地產(chǎn)投資環(huán)境和市場(chǎng)投資比例可以獲得較高的比例，特別是墨爾本大學(xué)和墨爾本科學(xué)院數(shù)量眾多，包含了有名的世界精英。

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