2017年澳洲房價下跌 是跌是漲如何判斷
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/3/5
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對澳大利亞房地產投資者而言，2016年主要首府城市的房地產趨勢是他們最關心的問題。業界也有很多人預測今年的增值。作為投資者，他們實際上可以根據自己房屋的某些條件“預測”自己。最后，影響價格變動的主要有五大因素。
根據澳大利亞房地產網絡，以下五個標志可以顯示您購買的面積將會上升或下降。
一是供求關系
評估你所在地區有多少新開發的房地產項目實際可用，看看這些開發項目是公寓還是單獨的獨立房屋。
其次，利率
無論你住在哪里，利率都很重要，都是需要考慮的問題。利率是你的現金的價值，減少房地產貸款的金額，當然，在現金賬戶可以賺的錢也將減少。
“關鍵是你對利率如何發展的看法。”房地產咨詢公司Urbis的首席經濟學家Nicki Huntley說：“這是我認為周期不會如此劇烈變化的原因之一，因為利率前景不佳。”
第三，工資上漲
如果你所在地區沒有增加工資，人們可能無法支付更高的費用。
第四，環境
看到這個最好的方式就是你所在地區的街頭情況。當地的公園是否保存完好，是否修剪過草坪，是否有開設或關閉的新時尚商店或業務？
第五，失業率
當失業率高，就業人數下降時，抵押還款或投資根本沒有額外的收入。
2008年金融危機之后，布里斯班郊區的洛根就是高失業率的典型例子。
Domain Group首席經濟學家威爾遜表示：“Logan是一個負擔得起的地區，擁有大量實惠，中等甚至更低的基礎設施，現在失業率仍高于10％仍然很低。幾乎沒有任何實質性的價格上漲，但由于失業率下降，現在房價現在開始好轉。“”
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