2017墨爾本房產(chǎn)審批量下降 激發(fā)房價上漲
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/3/5
掃一掃，隨時看
與2015年（CoreLogic）相比，2016年所有維多利亞式房屋的審批減少了6.3％，2017年將更為嚴格。開發(fā)商表示，真正的問題不是供應(yīng)過剩，因為許多已批準的項目最終未能建成。
據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，共有4148套公寓被批準在該市建設(shè)。其中只有543個正在建設(shè)中。短期內(nèi)，將新建1,137個，其余2,468個將被擱置。他認為，新公寓數(shù)量實際增加的幅度相對較小，因為商會開放較小的單戶住宅和兩居室住宅開發(fā)項目，以使這些房產(chǎn)暢銷。
澳大利亞稱，統(tǒng)計局（ABS）的新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年11月，維多利亞在四層樓公寓樓中批準的建筑物數(shù)量下降了22％，減少了對供應(yīng)過剩的需求。走勢顯示我們可能面臨高層公寓的短缺。“
澳大利亞統(tǒng)計局周三公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的多層公寓開始下降7％至25,202個單位，這是該指數(shù)連續(xù)兩個季度連續(xù)下滑。2016年6月公寓開工量下降21％后，這一數(shù)字也略有下降。根據(jù)上級公布的數(shù)據(jù)顯示，許多現(xiàn)有的公寓項目已經(jīng)完成，但還沒有新的項目被接管。雖然季度數(shù)據(jù)會因個別項目的時間而有所波動，但長遠來看，在建公寓的總數(shù)量正在下降。
澳大利亞的人口增長
自2014年以來，墨爾本的人口增長率一直是澳大利亞人口增長率最高的國家，僅次于該國最大的城市悉尼。作為澳大利亞發(fā)展最快的人口之一，墨爾本仍面臨著保持新房供應(yīng)穩(wěn)定的壓力。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
標簽：2017,墨爾本房產(chǎn)審批量下降,激發(fā)房價上漲
上一篇：2017黃金海岸房產(chǎn)投資需要注意哪些...
下一篇：澳洲2025年房價增長預(yù)期...
