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據(jù)美國“華爾街日報”網(wǎng)站報道，由于澳大利亞政府通過打擊在中國和其他地方的購房者，加大了濫用法律的力度，一些澳大利亞住宅物業(yè)的澳大利亞業(yè)主被勒令出售房地產(chǎn)。

經(jīng)常打擊“房地產(chǎn)”行為

據(jù)悉，澳大利亞財政部長霍奇表示，已有數(shù)家外國投資者被要求在悉尼，布里斯班和珀斯出售六處物業(yè)。這些物業(yè)的價值介于152,000澳元至18,600澳元（1澳元或約4.6元人民幣）之間，投資者來自四個國家（包括中國）的五位投資者。

這些法令可能只是冰山一角。霍奇說，5月份政府預算執(zhí)法支出增加后，共有462名外國人被發(fā)現(xiàn)違反了購買規(guī)則。由于預測數(shù)據(jù)在6月份發(fā)布，調(diào)查數(shù)量增加了一倍多�；羝嬲f，他計劃在未來兩周內(nèi)向聯(lián)邦議院提交新法案，并加強對違反規(guī)則的外國投資者的制裁。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，非居民購買現(xiàn)有住房將面臨高達127,500澳元或3年監(jiān)禁的罰款。他們還將被處以25％的價格或25％的市場價值罰款，以較高者為準，因此他們將失去從該物業(yè)收到的資本收益。第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人和財務顧問也可能被指控協(xié)助非法采購。

害怕外國投資者購買房屋來幫助推動悉尼和墨爾本等主要城市的房地產(chǎn)市場，以及最近對外國房地產(chǎn)的猜測。今年早些時候，澳大利亞政府宣布將收取所有外國購買申請，門檻為5000美元，房屋購買為100萬美元。對于超過100萬美元的房產(chǎn)，將需要額外的100萬美元來支付10,000美元的申請費。 3月初，澳大利亞政府也為外國投資者設定了標準，允許外國投資審查委員會批準澳大利亞的農(nóng)業(yè)用地從2.52億澳元增加到1,500萬澳元。