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海外房地產(chǎn)與國內(nèi)的差異，海外很多國家都是自封的房地產(chǎn)，當(dāng)?shù)鼐用裰恍枰�買一塊土地，然后就可以建立更適合自己的家庭住房，這在國外非常普遍，這個中國的情況很少見，一般都是蓋房子，那么如何與澳大利亞朋友合作買房子。

其實和朋友買房子是建立在正反兩方面的基礎(chǔ)上的，而前一段時間可以分擔(dān)一部分資金壓力，但后者需要處理的問題還是相當(dāng)麻煩的。

原則上，參與澳大利亞房地產(chǎn)市場應(yīng)該是與兄弟姐妹或朋友合作的好主意。然而，雖然共同購買的好處是巨大的，但許多人并不完全理解交易中涉及的復(fù)雜性，并可能最終不同意打破這種關(guān)系。

但澳大利亞的合作伙伴關(guān)系可以通過正確的交易創(chuàng)造雙贏局面

首先，房地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)定永久房地產(chǎn)首付，因為“房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展 - 房地產(chǎn)投資的七個步驟像專家一樣”，Miriam Sandkuh（Miriam Sandkuhler）以類似的方式簽署合作經(jīng)驗作為婚前協(xié)議。她認(rèn)為，在澳大利亞購房可以提供進(jìn)入房地產(chǎn)市場的機(jī)會。只要雙方同意，他們應(yīng)該提前制定基本規(guī)則，否則他們會有感覺。沒有理性思考，事情就會失控。 ME Bank最近進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，購買房地產(chǎn)的方式受到首次置業(yè)者歡迎。 14％的買家與父母一起購買自己的房屋，12％購買其他家庭成員。約4％與朋友買房。 ME Bank Loans的董事總經(jīng)理表示，房地產(chǎn)銷售總額為：“從我們的角度來看，我們發(fā)現(xiàn)越來越多的人將這種方式作為進(jìn)入房地產(chǎn)市場的策略。”

其次，如何避免糾紛？按揭經(jīng)紀(jì)人史吉柏斯

（GeoffSchippers）表示，沖突通常發(fā)生在一方希望退出協(xié)議而另一方不愿意的情況下。先發(fā)制人的討論可以避免分歧，投資的最后期限應(yīng)該是第一個：“如果事先沒有達(dá)成一致，當(dāng)一個人超過他人或他們的情況變化更快時，可能會出現(xiàn)這種情況。”

TheSuccessful Investor的董事總經(jīng)理認(rèn)為，共同購買的結(jié)束可能是因為其中一個兄弟姐妹已婚，想要購買自己的房屋或者他們的經(jīng)濟(jì)發(fā)生了變化：“您必須提前同意退出該計劃。在任何一方提出出售房屋后，另一方必須同意。“

第三，基于權(quán)利的購買和分散購買之間的區(qū)別在于，當(dāng)雙方購買電話時，他們通常擁有房地產(chǎn)。購買有法律約束力的房屋的權(quán)利，如果其中一方死亡，則該財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方。分散采購更加復(fù)雜。

四，合作伙伴購買合作伙伴購買提示非常重要，應(yīng)該明確每個份額的比例。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓人Leonie Jarrett解釋說：“他們需要記住，從一開始他們應(yīng)該決定遺囑，并決定在他們死后如何處理他們的股票。”

如果共同購房，后續(xù)貸款問題會更加嚴(yán)重的問題，而且房子出現(xiàn)任何緊急情況，處理起來都很麻煩，所以如果投資資金不緊張，不建議合伙買房。