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海外房產與國內不同，很多海外國家的房產都是自蓋的，當地的居民只需要購買一塊土地，然后可以自己蓋更適合自己家庭的房子，這在國外很常見，國內這種情況很少見，一般都是蓋好的樓房，那么如何與澳洲朋友合作買地蓋房。

 

 

其實跟朋友一起買地蓋房是由利弊，前期雖然可以分擔一部分資金壓力，但是后期需要處理的問題還是比較麻煩的。

 

原則上，參與澳大利亞房地產市場應該是一個好主意，能夠與兄弟姐妹或朋友合作。然而，雖然共同購買的好處是巨大的，但許多人并不完全理解交易中涉及的復雜性，并可能最終不同意打破這種關系。

 

但只要合適的交易，澳大利亞的合作關系可以創造雙贏局面

 

首先，房地產開發穩定永久性房產首付成“房地產市場蓬勃發展-房地產投資七個步驟像一個專家”，一本由Miriam Sandkuh(Miriam Sandkuhler)以類似的形式將合作購買體驗作為簽署婚前協議。她認為，在澳大利亞購房可以提供進入房地產市場的良機。只要雙方同意，就應該事先設定基本規則，否則就會產生感情。沒有理性的思考，事情就會失控。ME Bank最近的一項調查顯示，購買房地產的方式受到首次購房者的歡迎。14%的購房者與父母一起買房，12%與其他家庭成員購房。約4%與朋友買房。ME Bank Loans的總經理表示，房地產銷售合計增加：“從我們的角度來看，我們發現越來越多的人將這種方式作為進入房地產市場的策略。”

 

其次，如何避免糾紛?抵押經紀人史吉柏斯

 

(GeoffSchippers)表示，沖突通常發生在一方希望退出協議而另一方不愿意的情況下。先發制人的討論可以避免分歧，投資的最后期限應該是第一個議程：“沒有事先的協議，可能會出現一個人超過其他人或他們的情況更快改變的情況。”

 

TheSuccessful Investor的董事總經理認為，聯合購買的結束可能是因為其中一個兄弟姐妹已婚，想要購買自己的房子或者他們的經濟發生了變化：“您必須提前同意退出該計劃。可以規定，五年后，任何一方提議出售房屋，另一方必須同意。“

 

第三，權利購買與分散購買的區別通常在夫妻雙方購買購買權的條件下，他們共同擁有房地產。有權購買受法律約束的房屋，如果其中一方當事人去世，財產轉移給另一方。分散采購的情況比較復雜。

 

四，合作伙伴購買提示對于合作伙伴買家來說非常重要，應該明確各方份額的比例。產權轉讓人Leonie Jarrett解釋說：“他們需要記住，一開始他們應該決定遺囑，并決定在他們死后如何處理他們的股票。”

 

如果合作購買的房屋，后續貸款問題會出現比較嚴重的問題，并且房子出現任何應急的情況，處理也是非常的麻煩，因此如果投資者資金不緊張是不建議合伙買房的。