哪里有服務好澳洲房產投資
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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越來越多的華人開始投資國際房地產市場，其中澳洲就是華人熱衷投資的區域，海外房產投資也開始受到華人的重視，已經很多華人在海外買房是常見的事情，那么哪里有服務好澳洲房產投資。
我們在澳洲投資房產一定要避免陷阱。
1，現金流量現金流量在房地產投資中很常見，我們在多期報告中描述了現金流量的重要性。現金流量在決定是否出售房地產方面也起著關鍵作用。這是一項長期的投資支持，也是為了防止投資者在突發的市場情況下經歷過度的經濟損失。對于只擁有一個物業的短期投資者而言，現金流量計算簡單明了，不需要繁瑣的會計知識-將物業的全年收入加起來減去所有費用。當任何個人或公司進行資本預算時，現金是最重要的決策依據，而不是會計收入。我們上面計算的數字是一年內投資者口袋里的現金總額。
2，投資回報率ROI有許多算法：Cash-on-cashROI計算房地產產生的現金與投資者的初始投資的比例。如果你認為房地產是一種股票，現金的現金回報是股息除以股票的買入價格。根據投資回報率(投資回報率)計算的回報是理論上的投資回報，其中不僅包括已支付的住房貸款本金，還包括房屋升值。對于大多數投資者來說，投資回報并不是建議的，因為投資者在家庭搜索網站(例如Zillow)上尋找的價格經常發生變化，但真正的投資者在房屋銷售中的回報僅取決于家庭實際價格，使得這個數字可能沒有那么有啟發性。
3.資本化率(回報率)資本化率也稱為回報率，是房地產投資者最常用來衡量房地產投資潛力的指標。資本化率并不因房地產融資方式而改變，因此可以輕松用它來比較各種類型的房地產。
海外房產投資的陷阱非常的多，其中澳洲房地產也是如此，雖然澳洲的房地產市場公開透明，但是也不乏黑心中介的存在，投資者一定要小心。
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