澳洲房產(chǎn)購買條件以及流程一定要知道
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28
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從以前的情況了解，購買澳大利亞房地產(chǎn)到各種中介公司接觸各類房地產(chǎn)，確定購買房地產(chǎn)，那么整個(gè)過程是如何？條件也包括什么？
1，澳大利亞房地產(chǎn)買家購買相關(guān)的澳大利亞房地產(chǎn)項(xiàng)目，與澳大利亞房地產(chǎn)中介公司簽署購買協(xié)議，并支付1-2萬美元的押金。（記得收取收據(jù)）
2，一般在10日內(nèi)，會(huì)有買家認(rèn)為是你澳大利亞房地產(chǎn)律師事務(wù)所，為澳大利亞房地產(chǎn)買家解釋澳大利亞房地產(chǎn)購買合同，英文版合同，澳大利亞房地產(chǎn)法律協(xié)會(huì)起草中文版本的合同說明合同，提出專業(yè)意見，充分保護(hù)買家利益后簽署合同，同時(shí)簽署律師代理協(xié)議，并支付50％的律師費(fèi)（AUD），通常約700澳元。
3月5日至7日，澳大利亞房地產(chǎn)買家必須向澳大利亞房地產(chǎn)買家律師，買方律師確認(rèn)匯款銀行10％的第一筆分期付款，然后存入賣方律師在澳大利亞的“政府監(jiān)管的銀行信托賬戶”，直到律師收到第一筆付款后，將收到1-2萬美元的押金退還給澳大利亞房地產(chǎn)買家。
4，律師將支付開發(fā)商合同，簽字批準(zhǔn)。
5，澳大利亞房地產(chǎn)交付時(shí)間：如果是現(xiàn)房，3個(gè)月內(nèi)提交，如果期房，等到澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際提交之前。
6.住房建成后：開發(fā)商持有三份法律文件：a。持有執(zhí)照的驗(yàn)船師簽發(fā)合格證書（PCC）b。政府驗(yàn)收證書（CC）（c）賣方律師發(fā)出正式函件買方律師收到通知后，買方律師辦理產(chǎn)權(quán)證書并將房屋付款轉(zhuǎn)交給開發(fā)商。完成。
付款方式：余額的80％（根據(jù)購房者的現(xiàn)金流量，其中70％可以是貸款合同加10％的現(xiàn)金，40％的貸款合同加30％的現(xiàn)金）加上40％的律師剩余部分代理費(fèi)到律師信托銀行賬戶，并支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)印花稅。購買完成。
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