澳大利亞墨爾本房地產投資2018年走勢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
掃一掃，隨時看
澳大利亞墨爾本的房地產價格經過4年的房地產價格飆升之后，預計2018年市場將有所變化，有著明朗的一面和最黑暗的一面。價格的結束可能會超過年初，但增幅并不大。這是房地產專家邁克爾亞德尼的觀點，他在網站上撰寫了一篇文章，預測了房地產市場的以下八個方面。
事實上，2017年房地產市場的結果是價格遠遠超過許多評論家的預期。然而，現在房地產市場顯示即將進入下一階段的跡象，因為房價已經穩定，拍賣品下降，投資者貸款減少。
1價格溫和增長
悉尼，墨爾本在過去五年里，房價過高的房價已經走到了盡頭。
2018年房地產價格將發生什么變化取決于澳大利亞儲備銀行如何管理其利率，取決于澳大利亞審慎監管局（APRA）是否進一步收緊貸款。
利率將保持不變
官方利率可能維持在1.5％，2018年整個上升或下降的時間不會延長。
澳大利亞的經濟仍然低于其潛力，其經濟增長不足以迫使銀行做出加息決定。
工作增加，失業率下降，全職工作崗位增加，但這種好的跡象被一些不利因素抵消，工資增長緩慢，零售銷售疲軟以及溫和通脹。
房地產市場有所緩解，儲備銀行不必借助利率杠桿來冷卻市場。
Prudential Authority不太可能收緊宏觀調控措施
他們的措施已經生效，銀行的財務狀況良好，貸款還款違約率處于最低水平。
但反過來，保誠局也不會放松目前的監管措施。
4.就業增長將繼續
在過去的12個月里，新增335,000個就業崗位，大部分是全職工作。預計這項工作將進一步增加，這將促進澳大利亞的經濟增長。
人口繼續強勁增長
人口強勁增長將推動房地產市場。
去年，澳大利亞人口增加38.91萬人，截至2017年3月底，總人口達到2450萬。
過去五年，住房需求平均每年有164,000套房。據澳大利亞統計局預測，從現在到2020年，人口強勁增長將持續，每年凈遷移24萬。，由一個人和兩個人組成的家庭數量會更多。這意味著家庭數量每年增加172,000。換句話說，住房需求同比增長6％。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳大利亞墨爾本,房地產投資,2018年走勢
上一篇：澳大利亞買房子多少錢 土豪們注意合法...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
