澳大利亞房價高嗎 是軟著陸還是硬著陸
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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澳大利亞財經評論報記者報道，澳大利亞財長莫里森表示，澳大利亞的房地產發展趨勢將會“軟著陸”。在宏觀審慎監管的8個月里，悉尼房價的年增長率經歷了一些“小變化”，從17％上升到5％。
澳大利亞房地產價格近年來迅速上漲，特別是悉尼和墨爾本的房地產市場。這給一些人帶來了不公平的好處，但對年輕一代和其他無法買房的人來說是不公平的。抵押貸款的規模也使澳大利亞成為世界上負債最重的家庭之一。
大量國際分析師認為，在房價大幅下跌的情況下，經濟和銀行體系存在潛在的“風險”，但澳大利亞分析師并不正確。除了一些珀斯人以外，在澳大利亞主要城市投資住房就像是一種賭注。
例如，去年2月在悉尼，房屋價格在一個月內上漲2.6％。所以當我看到澳大利亞金融評論報道中出乎意料的數字時，我立即陷入恐慌，并在一天內購買了一套新的公寓。為了防止價格再次上漲，我在下午6點前完成了昂貴的交易。
澳大利亞有名房地產開發商Harry是迅速變化的市場中最令人沮喪的開發人員之一。為了使檔案變得更糟，悉尼，墨爾本和布里斯班的許多開發商在內城公寓中有大量已建成和正在建設中的開發商。
澳大利亞去年的審慎監管，銀行有新的要求，特別是對投資者貸款的限制，顯然產生了重大影響。與此同時，一些州和聯邦政府對外國投資者施加了新的稅收和限制，顯然針對中國投資者。
財政部長莫里森堅持認為，宏觀審慎監管的重要性在于，根據市場情況的變化，可以輕松快速地進行調整。但是現在他也認為，針對房價過熱的“有針對性的校準干預措施”對房價有很大影響。
“你想在這個國家看到多少房地產價格，以及消費者信心的喪失？”莫里森在議會上對克里斯鮑文問道。他嚴肅地表示，如果不關注這種情況，房價就會從軟著陸轉變為難以控制的硬著陸。
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