澳大利亞房價走勢圖發展趨勢如何
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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澳大利亞房地產市場低迷，悉尼房地產市場呈現自2016年3月以來季度經濟下跌。Core11月份房價指數顯示全州平均加權房價。而首府城市房價季度上漲，同期房屋銷售價格年率上漲5.2％，低于2017年5月的高點10.4％。非首府城市僅上漲0.2％，下跌從10月的0.3％。
在澳大利亞，11月份房價從上月的0.1％下降0.2％，但單價上漲0.3％。悉尼市場拖累澳大利亞房價。下降1.3％。
Core Research負責人Tim Lawless表示：“悉尼整體房地產市場正在放緩，悉尼占全國房屋總值的近五分之一，住房價值占澳大利亞房屋總值近三分之一，對澳大利亞的房地產業增長產生重大影響。“
悉尼
今年，悉尼房地產在7月達到頂峰，自7月以來，悉尼房價每個月都在下跌。11月住宅價格下跌0.7％，低于市場最高水平1.3％。與此同時，下跌1.3％也是2016年3月以來最大的季度下跌。
細分方面，悉尼單戶住宅價格下跌1.1％，單價上漲0.2％。就年化收益率而言，11月份悉尼獨棟住宅價格同比僅上漲4.4％，低于前一個月的7.7％。
墨爾本
與悉尼形成鮮明對比的是，墨爾本11月份的房價上漲了0.5％。雖然墨爾本的房價繼續上漲，但房價年增長率從7月份的13.1％的高點下降至10.1％。
coreLogic研究部負責人Tim Lawless指出，墨爾本房地產市場的強勁表現可歸因于相對于悉尼的房屋承受能力提高以及凈移民流量顯著增加。
其他首都城市
珀斯公布連續第三個月漲幅，11月單戶住宅環比上漲0.3％，而平價房價持平。Lawless說：“越來越多的證據表明，由于住房銷售加速和房屋價格下跌，珀斯的房地產市場可能已經觸底。”
Lawless說：“就悉尼公寓市場而言，考慮到悉尼最廣泛的住房和公寓，經濟適用性使房屋成為價格敏感購房者的首選購房選擇，但在APRA的宏觀審慎措施之后。投資類貸款利率上升，導致公寓投資活動放緩。
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