布里斯班房產(chǎn)優(yōu)勢有哪方面
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/28
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1城市規(guī)劃先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的耐力充足：布里斯班以其豐富的礦產(chǎn)和農(nóng)業(yè)資源而聞名，其經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長。近年來，諸如G20，亞太城市峰會，亞洲杯足球賽和2028年奧運(yùn)會舉辦城市的選舉等諸多國際舉措，都贏得了布里斯班更多的政府基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的支持，如城市基礎(chǔ)設(shè)施改造。到2031年，昆士蘭州基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)劃，將在昆士蘭東南部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上投入超過1342億澳元，其中布里斯班為核心。預(yù)計(jì)2031年布里斯班就業(yè)人數(shù)預(yù)計(jì)增長50%。
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人口持續(xù)增長
根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，布里斯班人口超過230萬，在澳大利亞主要城市排名第三，澳大利亞增長最快的大都市地區(qū)之一。澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)的數(shù)據(jù)還顯示，近年來布里斯班的人口增長率為2.3%，除人口自然增長人口增加外，澳大利亞國內(nèi)和國際移民人數(shù)飆升。布里斯班已成為澳大利亞移民的最佳選擇之一，而越來越多的國際移民將使用布里斯班作為移民的城市選擇。另外20-34歲的新人口占年輕人的33%，這部分移民是未來布里斯班房地產(chǎn)市場的主力軍。
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房地產(chǎn)升值潛力大，租金回報(bào)高
目前布里斯班的房屋中位價(jià)格相對較低，約為50萬澳元，與悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)相比，只有悉尼的一半，墨爾本的中位價(jià)格差異在2000萬到3000萬之間，另一個布里斯班的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值平均家庭收入基本與悉尼相同，因此其未來價(jià)格上漲的潛力和負(fù)擔(dān)都很好。
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海外印花稅低，采購成本低
此外，除了印花稅(通常與澳大利亞本土人一樣支付印花稅)之外，澳大利亞各地的政府對非澳大利亞人實(shí)行不同的印花稅促銷活動。目前的政策是，從2016年10月1日起，昆士蘭州將向海外買家征收額外3%的印花稅。新南威爾士州政府準(zhǔn)備對8%的海外買家征收印花稅，這個數(shù)字是以前的兩倍(4%)。同時，土地稅也將從目前的0.75%調(diào)整為2%。新政自2017年7月1日起正式實(shí)施。
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