布里斯班房產市場房價 澳洲房市會如何走向
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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有跡象表明，澳大利亞不受控制的房地產市場在大多數首府城市終于放緩，投資者也處于觀望狀態或在其他地方尋找投資。悉尼房價連續三個月下跌，墨爾本和布里斯班房價持平。在經歷了過去兩年的瘋狂增長之后，
這是一個巨大的變化。霍巴特似乎是唯一一個房價仍在飆升的首府城市。
幾乎所有的外國買家(主要是中國人)都退出了，而在悉尼和墨爾本的主要地區，拍賣清盤率從瘋狂上升到正常。
問題是：價格會穩步下降，還是會出現硬著陸?
10年前，經歷了住宅房地產投資者對美國次貸危機的恐慌，但他們相信價格將穩步下降，至少在像這樣的非豪華住宅區日益增加的人口中。此外，監管機構采取的一些降溫措施似乎有助于緩解這種打擊。
投資顧問兼金融家Trevor Loewensohn表示，政府非常努力地通過一些限制性措施使房市緩慢轉型。
盡管許多人繼續承擔抵押貸款債務，但只有那些稍后在房屋市場購房的人才會受到影響，這種情況并不常見。
Loewensohn不僅經歷了2007-08年的危機，而且還投資了30年巴布科克和布朗的經驗，巴布科克和布朗受到2007年信貸緊縮的打擊。
Loewensohn認為，如果實際通脹不升，儲備銀行將不會提高現金利率。另外，房地產市場的健康狀況是住房需求旺盛的基本條件，而供應量正在上升以滿足需求，并沒有出現大規模的供應過剩。目前，貸方面臨巨大的壓力，政府正在努力降低市場，所以市場不太可能過熱。他表示，2007-08年的情況“比現在更像泡沫”。
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