澳洲房產理財顧問告訴你投資房產誤區
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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1.隨著投資性住房的主觀偏好：在投資性住房的選擇上，小編必須再次強調：投資性住房和自住性住房的選擇標準不一樣!小編無數次聽到投資者抱怨投資房子的陽臺太小，衛生間沒有窗戶，地毯不是地板，房子外觀不夠新穎，怎么也看不上南北等等。。。但事實上，房地產投資本身只是一種產品，一種媒介，一種幫助投資者獲得投資收益的工具。如果你認為房子是股票，債券，你會考慮你是否喜歡股票?唯一需要考慮的是投資回報!以及如何以最少的資金實現最大回報。說白了就是房地產的潛在升值，租金回報，長期擁有成本和你的現金流。
2地塊的土地
別墅的好處包括土地所有權，缺點是前期投入量大，不便護理，長期擁有成本遠遠高于公寓。截至2013年，悉尼別墅的平均租金約為3.4%，而公寓則高于5%。
與之前對優秀別墅的投資相比，未完成的房產(指預售新房，交付時間從1年到2年不等)對投資者的財務壓力要小得多，有時別墅的錢幾乎可以投資于兩個或兩個以上的公寓單元可以讓投資者更靈活地經營自己的投資項目，實現利潤最大化和資本風險最小化。
3.房子不會升起
這可能是最常見的問題。在這里我想問一下，租金是否會上漲，工資不會上漲，公用事業是不會漲的，價格會不會上漲，沒有通貨膨脹?如果這些會上漲，那么房子為什么不漲?
實際上，價格是所有這些東西的組合。目前，澳大利亞的通貨膨脹率每年只有4%。如果經濟形勢良好，投資房地產位置好，有不同的升值潛力，可以在七到十年內翻一次，甚至翻一番。
那么，你認為房子會上漲嗎?
4.獵人的態度
幾乎每個投資者都想在最低點買入并在最高點賣出。但最低點在哪里?小編認為專業，然后優秀的投資專家無法回答這個問題。只有當房價回升時，我們才會回頭知道：哦!原來最后一次我想買不買就是最低點!
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