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澳大利亞悉尼房產(chǎn)政策政府收緊購房優(yōu)惠

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/27

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幾個月前，澳大利亞政府已經(jīng)開始削減非主要貸款信貸，并且已經(jīng)討論了是否應(yīng)該解除房主的稅收減免。同時，澳大利亞房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司Core最近公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼房價從今年初的5％上漲至7月份的2.2％墨爾本第二季度房價下跌4.2％。

提高利率以取消優(yōu)惠

無貸款風(fēng)險較大，但在澳大利亞房地產(chǎn)市場很受歡迎。貸款人從銀行借出一筆款項后，每月只能償還利息而無須償還本金。截止日期一般為5年至7年。只有在截止日期之前，貸方才需要清償本金。

幾個月前，澳大利亞政府專門為抵押提高利率�；ㄆ煦y行報道說，該國最大的銀行今年將無息貸款利率提高了55個基點(diǎn)，這對一些中產(chǎn)階級投資者來說是艱巨的。

現(xiàn)在，澳大利亞央行也試圖削減未獲貸款的市場份額。監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，到今年9月份，這類貸款今年下降到新房貸款的30％。

此外，澳大利亞政府還決定解除對投資者的稅收優(yōu)惠。

2008年金融危機(jī)后，澳大利亞政府向投資者宣布稅收優(yōu)惠，以吸引投資以振興經(jīng)濟(jì)。人們可以申請“投資者貸款”，如果他們持有澳大利亞的房屋超過12個月，他們也可以享受優(yōu)惠房價增值稅。

現(xiàn)在，這些優(yōu)惠條件正受到年輕人的質(zhì)疑。反對黨勞工聲稱，如果執(zhí)政，它將立即退出投資者的妥協(xié)條款�，F(xiàn)任政府在5月份發(fā)布的預(yù)算報告中宣布了解決高房價問題的措施。

商務(wù)部美國大洋研究所副所長仔細(xì)地告訴國際商業(yè)日報，資金成本是購房者做出決定的重要依據(jù)。利率，貸款配額和稅收政策將直接影響投資成本。投資者的決

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