澳大利亞買房政策 悉尼成為首選
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/27
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澳洲的生活水準屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于歐美其他發(fā)達國家。澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市。而且悉尼(Sydney)，澳大利亞第一大城市，以著名的悉尼歌劇院而享譽世界，是
全球最適宜人類居住的城市之一
悉尼是澳大利亞最大的城市，是南半球社會最富裕，經(jīng)濟最發(fā)達的城市，坐落在新南威爾士州的東海岸地區(qū)，亦超越新加坡成為世界第七大城市。悉尼擁有傲視全球的風景線，被譽為“全球最美麗的城市”之一。
由于這里擁有宜人的氣候、潔凈的環(huán)境、清新的空氣、高水準的生活，悉尼多次被聯(lián)合國評為是全球最適宜人類居住的城市之一，連續(xù)多年占據(jù)全球宜居城市排行前十名。
澳洲置業(yè)貸款問題
在澳洲置業(yè)，貸款過程中需要什么費用?能貸多少錢?利率多少呢?今天為各位投資者詳細介紹一下關于貸款手續(xù)的費用、額度和利率的問題。
貸款的前期費用
主要包括律師費(Solicitor Fee),評估費(Assessment Fee)，申請費(Application Fee)。有的金融機構(gòu)也會免除Application Fee，但是律師和評估費還是照收的，即使有差別，也不是很大。一般銀行的做法是將律師、評估、申請這三個費用打包后作一個費用，統(tǒng)稱Application Fee。
能貸款的額度
可能很多置業(yè)者并不知道自己能貸到多少款，這個計算公式非常的復雜。但一般貸款額度不會低于貸款人所有年收入的五倍。而銀行評審貸款主要依據(jù)：首先，銀行要求你有足夠的還款能力，每個月的收入扣除支出以外，還能付得起貸款。其次，萬一你還不起錢，銀行會收回房產(chǎn)，對外拍賣，所以它要保證房產(chǎn)物有所值，不至虧本。
如何選擇利率種類?
關于可變利率和固定利率，固定利率一般要比可變利率高一些。一般地說，如果比較擔心將來利率會升高，貸款者就更可能會選擇固定利率，選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個保險，同時，放貸機構(gòu)可能要多收取一點錢作為自己資金自由度損失的回報。
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