澳大利亞買房風險 房產泡沫擋不住中國買家
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/27
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斯科特會說流利的普通話，主要工作是幫助富人在這里購買澳大利亞的房地產。像這樣的中介并不少見。目前，許多澳大利亞機構在北京和上海都設有辦事處，他們希望在海外分享中國的股份。
那一年，中國投資者在澳大利亞房屋市場上創下了一個新紀錄：120億澳元。這不僅給澳大利亞房地產市場帶來了刺激，也為當地人帶來了更新記錄。高價格搗固。
根據瑞士聯合銀行的報告，悉尼房地產市場在幾年前成為中國投資者后“變得過熱”。
價格反映的最明顯的體現。數據顯示，自2012年房價上漲以來，房價已上漲逾70％，成為繼香港之后全球第二個經濟實惠的城市。
2017年2月6日，為了打擊外國投資者的房地產投機活動，澳大利亞政府再次放大了提議：訂購由外國人非法購買的15套房屋出售。
這是海外買家去年5月強制出售這類物業的新一輪行動。在這一點上，61套這類房產在短短兩年內被強制拍賣，總價值高達1.07億澳元，其中40％是中國富商違反規定購買的豪華住宅，其中包括徐家印董事長在悉尼的一座豪宅中，恒大地產集團董事會成員。
盡管澳大利亞政府對外國人房屋所有權的監管越來越嚴格，而且中國政府對資本流出采取了一系列限制措施，但澳大利亞仍然是中國人最熱的海外住房，房價仍然居高不下。
引入一系列鎮壓
2015年10月，美國廣播公司播出題為“金錢長城”的專題報道。報道稱，中國對澳大利亞房地產業的投資，是人類歷史上外資投入最大的部分。
隨著房價持續上漲和國家承受能力的提高，澳大利亞政府已經采取強制性撤資措施，并通過提高印花稅和其他相關稅收來限制外國人購房。
只有這樣，維多利亞州和澳大利亞昆士蘭州去年才對外國買家征收新稅，以遏制住房價格。新南威爾士州去年還宣布對外國房地產買家征收4％的印花稅，并征收約0.75％的土地附加費。
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