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澳洲一直是世界上房產交易最火爆的地方，也是很多人投資海外房產的首選之地，但是很多人的投資行為有些盲目，不能正確估計澳洲房產投資的風險，最后會導致自己面臨很大的虧損。那么現在澳洲房地產投資風險到底有多大呢?下面就為大家具體分析一下。

澳洲房地產市場上有明確規定，沒有澳洲正式身份的投資者只能投資那里的新房，而當地房產市場新房數量有了限，于是很多人開始選擇沒有完工的期房，這種情況投資風險就會增加很多，因為房產在建設過程中會有很多不確定因素，有很多房產項目不能如期完工，雖然到那時想退房也能拿到以前交付的房款，但是在等待過程中房價會持續上漲，想再次投資只能追加成本。

房產投資以后二次銷售周期長，變現困難也是澳洲房地產投資的最大風險之一，很多人去澳洲投資房產時根本不是為自己居住，而是想在房價上漲以后把房產賣出，從中讓自己獲得可觀的收益，但是澳洲房產市場卻沒有人們想那么火，有些公寓房在出售時，會在市場上停留很長時間，如果投資者急于變現，只能代價出售，那時投資收益就會降低很多。

澳洲房產地產現在投資確實會面臨一定的風險，除了上面介紹的這些以外，西方國家居民對居住環境的需求觀念與國內也有很大的不同，國內投資者買房投資就喜歡購買市區的房產，去澳洲投資房產也不例外，但是當地富人和高收入人群卻不喜歡居住在市中心，他們多喜歡生活在風景秀麗的郊區，這種情況的存在，會使人們投資的市區房產上漲受阻，最后投資者也拿不到預期的收益。