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澳洲房地產(chǎn)投資熱度不減，進入2018年以后依然有大量海外投資者不斷涌入，但是有些海外投資者在投資澳洲房產(chǎn)時卻會遇到資金不足的情況，這是因為他們對澳洲房產(chǎn)市場了解不多，去那投資時只準備了充足的房款，卻忽略了澳洲房地產(chǎn)投資的其他費用。

其實在去澳洲投資房地產(chǎn)以前，一定要做合理的預算，要知道澳洲房地產(chǎn)投資需要多少錢。它需要的具體錢數(shù)包括房款，但卻不是只有房款，它在真正投資時還有多項其他費用存在，把這些費用加在一起才是人們正常投資房地產(chǎn)的費用。近幾年在澳洲房產(chǎn)市場飛速發(fā)展以后，當?shù)卣�府對海外投資者加收了多項稅費，特別是土地稅和印花稅分別提高到了3%左右。

現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的土地稅和印花稅是除了房款以外最重要的費用，它們能占到房產(chǎn)成交價的百分之六。除此以外海外投資者在澳洲投資房產(chǎn)，還需要支付一定的申請費，房產(chǎn)投資價格越低，申請費用越少，但最少不會低于5000澳元，如果避免這一費用則會面臨高額罰款。

在澳洲投資房地產(chǎn)如果用來對外出租，那么還需要向當?shù)卣�府交納預扣稅，這種個稅費約占房租收入的百分之十，另外消費稅與服務稅也是澳洲房產(chǎn)交易時重要費用，它們在不同的城市收取比例各不相同，多數(shù)在房款的百分之一左右。在澳洲投資房產(chǎn)在準備好的房款以后，還要準備上面費用明細中介紹到的各種費用，把這些費用加在一起才是澳洲房地產(chǎn)投資時需要的具體錢數(shù)。