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經(jīng)常有這種說法，很多熱門投資區(qū)域幾乎都出現(xiàn)了“搶房潮”，就像一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭！ 那么如何快速初步確定房屋的特征和空間升值，這一點(diǎn)非常重要。 在這里，我們給你一個簡單的總結(jié)和分享。

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地點(diǎn)(LOCATION)

地點(diǎn)的選擇對于客戶非常重要，畢竟地皮無法移動。房屋是否地處優(yōu)秀的學(xué)區(qū)，周邊是否存在噪音、污染、輻射及綠化因素等等，每個都是客戶需要注意的問題。有名校圍繞的學(xué)區(qū)房升值的空間比較大，臨近商業(yè)購物中心的地區(qū)也會有不少潛力。

在此，提醒投資人，還是盡可能親自與經(jīng)紀(jì)人同去實(shí)地仔細(xì)勘察，盡量降低投資風(fēng)險。

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占地面積(LAND SIZE)

大部分買家都會關(guān)注房產(chǎn)的占地面積，覺得地塊面積比較小就不好。其實(shí)這個是一個誤區(qū)，最重要是選擇優(yōu)質(zhì)的地區(qū)，升值潛力也大，回報率更高。

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房屋狀況(HOUSE CONDITION)

由于澳大利亞的大部分房地產(chǎn)交易都是二手房交易，購房者會更加關(guān)注房地產(chǎn)存在的房屋結(jié)構(gòu)的翻新痕跡，以掩蓋漏洞或瑕疵。 例如，房屋結(jié)構(gòu)中有白蟻痕跡。 有房屋松動的跡象，并有崩潰的風(fēng)險。 這對買家來說是一項昂貴的維護(hù)成本。 買家最好聯(lián)系有經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或?qū)�業(yè)裝修人員檢查房子的狀況。 避免不必要的損失和成本。