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現在很多國內投資者對海外投資的眼光都轉移了，特別是澳大利亞會有很多人選擇在澳大利亞買房子，過去一些澳大利亞移民會在澳大利亞買房，那澳大利亞房地產投資澳大利亞的房地產價格持續上漲，澳大利亞房屋價格持續上漲，平均每年增長10%，每7年增長一倍，澳大利亞的30%是租戶收益率高的租戶，因此澳大利亞的房地產投資被認為是低風險，高投資回報率的項目。會有很多投資者會問在澳大利亞投資可以買房子的移民嗎?

答案肯定是否定的。許多人錯誤地認為他們在澳大利亞買房子時可以直接移民到澳大利亞。這是一個錯誤的想法。澳大利亞移民政策不像一些歐洲國家那么寬容。目前，澳大利亞的移民有商業移民和雇主擔保移民，澳大利亞技術移民和家庭團聚。因此，在澳大利亞購房的投資回報率很高，但不能直接移民。

澳洲買房能移民嗎?

下面小編還要提醒大家，澳洲買房的一些注意事項，盡量在購買時降低風險，希望能對大家有所幫助。

第一、不要選錯房貸。現在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個方案用以應付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付數額以及若延遲還貸所受的處罰。

第二、不要將批準前(pre-approval )與預獲資格(pre-qualified )兩個概念混為一談。在地產界二者一直存在很大爭議。事實上，在地產辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。

第三、不要申請太多信用卡帳戶。信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

第四、申請貸款時不要謊報信息。房貸申請時過于夸大工資數額，被發現后，貸款機構雖不會因此起訴你，但會收回貸款。在房貸申請表上的各項未填好前，不要簽名，因為貸款機構總是言過其實，以致申請人簽好字后發現根本無法負擔按揭數額。

澳洲買房注意事項

第五、還不起貸款時不要四處躲藏。很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實，貸款機構有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機構別無選擇。

第六、不要為了省錢跳過驗房這一步。驗房人員會從頭至尾幫你仔細檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內的機械設備是否能用，使用年限多長。他們檢驗的一定比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。

澳洲買房注意事項

第七、要隨便找個房產代理機構賣掉房子。各個房產機構是不同的，咨詢一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房子，你應對房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機構。

第八、不要隨隨便便找個房屋裝修商。好的裝修商是不會挨家挨戶請求為您裝修的，也不會在費用上討價還價。可以咨詢一下裝修商的老申請人、他的供貨商、當地較好的貿易局、消費者事務機構。

第九、不要第一次就支付大額裝修費。如果裝修商要你首付三分之一的費用，其中一定有詐。最壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點的情況是資金不足，不能購買原材料或支付工人工錢。無論如何，都不要付現金。

第十、償還所有抵押貸款時不要燒毀抵押債券。 當你還清貸款時，合同非常酷。 畢竟，現在一切都歸您所有。 不要這樣做，找一個安全的地方存放所有相關文件。

以上是小編在購買澳大利亞房地產時的一些注意事項總結，大家可以理解，另外就是提醒大家，不要認為在澳大利亞投資可以買房的移民。