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怎么判斷澳洲房地產(chǎn)最有潛力的投資區(qū)域?這是很多投資者都想了解的，一般而言，投資前可以通過以下幾個(gè)維度來判斷是否這個(gè)區(qū)域具有投資潛力。

負(fù)擔(dān)能力

因?yàn)楸镜赜行┚幼�區(qū)各方面的條件都十分優(yōu)秀，但是其平均價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常家庭的可負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)，所以在此次評選中我們盡量避免這些區(qū)域的出現(xiàn)，從而給出一個(gè)更加權(quán)威的預(yù)測。

需求

一個(gè)區(qū)域的房價(jià)想要保持長期的吸引力，就必須具備不斷吸引新買家落戶的魅力。因此每個(gè)上榜的居住區(qū)都必須擁有一個(gè)復(fù)合式的大型居住生活區(qū)，從而才能夠創(chuàng)造長期的居住需求。

經(jīng)濟(jì)

該地區(qū)是否享有相對較高的經(jīng)濟(jì)增長和薪資增速也是重點(diǎn)考量的目標(biāo)，因?yàn)橐苑�(wěn)健經(jīng)濟(jì)為后盾的物業(yè)市場普遍具有較高的市場價(jià)格和較快的租金增長潛力。

投資前景

毫無疑問這一點(diǎn)是住房投資著最為看中的，因此我們考慮了過去的房地產(chǎn)周期;當(dāng)前的買家情緒;供求問題以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的實(shí)力，從而來評選出這百強(qiáng)居住區(qū)。

增長潛力

如果一個(gè)地區(qū)的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目即將完成，將會(huì)鼓勵(lì)更多的人進(jìn)入該地區(qū)并推動(dòng)需求。 這也是選擇過程中的重要指標(biāo)之一。

該報(bào)告包括對澳大利亞八個(gè)州的全面分析和預(yù)測。 它不僅介紹了首都城市，而且還介紹了具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。 它還列出過去12個(gè)月內(nèi)該地區(qū)的價(jià)格上漲以及當(dāng)前的中位價(jià)格。