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澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，悉尼房?jī)r(jià)第二季度比第二季度下降1.4%，這是該城市房?jī)r(jià)2015年第四季度最后一次下跌時(shí)的下降幅度為1.6%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對(duì)價(jià)格放緩感到驚訝，此前摩根大通預(yù)測(cè)第三季度房?jī)r(jià)稍高，然后在年底前回落。投資者受到悉尼房屋市場(chǎng)的打擊，受到投資者的打擊，監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)有息貸款和高風(fēng)險(xiǎn)貸款進(jìn)行了打擊，并增加了房地產(chǎn)銷(xiāo)售，該機(jī)構(gòu)表示，競(jìng)標(biāo)拍賣(mài)較少激烈。

 

 

悉尼拖累了州級(jí)城市的整體表現(xiàn)，其價(jià)格在第三季度下跌0.2%，低于摩根大通預(yù)期的0.5%。由于人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁，墨爾本房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，上漲1.1%。表現(xiàn)最好的是霍巴特，其中住房?jī)r(jià)格上漲3.4%，因?yàn)橘I(mǎi)家涌入這個(gè)相對(duì)負(fù)擔(dān)得起的城市。另外，珀斯房?jī)r(jià)下跌1%，達(dá)爾文和堪培拉房?jī)r(jià)下跌2.6%和0.2%，布里斯班和阿德萊德房?jī)r(jià)上漲0.7%。澳大利亞1,000萬(wàn)單位的總價(jià)值增加了148億澳元，達(dá)到6.8萬(wàn)億澳元。

 

不過(guò)，該局表示，澳大利亞房地產(chǎn)的平均價(jià)格下跌了1,200澳元，至681,100澳元。此前，匯豐銀行的研究估計(jì)，東海岸州市房地產(chǎn)市場(chǎng)將軟著陸，明年全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)為3%-6%。過(guò)于狹窄的愛(ài)情生活，不合理的宵禁和餐桌晚餐的爭(zhēng)吵是在悉尼購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)需要付出的新代價(jià)。許多成年人選擇與父母一起搬回家，以節(jié)省足夠的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，導(dǎo)致整個(gè)城市生活壓力的壓力加劇。新的研究表明，該策略已經(jīng)變得如此流行，以至于在過(guò)去兩年中購(gòu)買(mǎi)了他們生命中第一宮的人中有四分之一與父母一起生活以節(jié)省資金。但根據(jù)圣喬治的調(diào)查，超過(guò)一半的父母和成年子女在這種安排下認(rèn)為情況“尷尬”。最常見(jiàn)的抱怨是經(jīng)常在桌面上爭(zhēng)吵，也是最好的辦法。五分之一的成年子女也對(duì)宵禁感到沮喪，盡管許多人都是二三十歲的年輕人。

 

近三分之一的孩子因與父母的朋友一起玩耍以及面對(duì)諸如生孩子等問(wèn)題而煩惱。與此同時(shí)，父母也覺(jué)得這種生活安排不舒服，特別是當(dāng)他們想看一些“生動(dòng)”的娛樂(lè)時(shí)。近四分之一的家長(zhǎng)表示，他們不得不與孩子們看尷尬的電視或電影場(chǎng)景。近四分之一的人也抱怨說(shuō)，孩子們將宣傳超級(jí)食物和“健康”的生活，并感覺(jué)他們的孩子的存在使他們很難與伴侶度過(guò)浪漫時(shí)光。圣喬治總經(jīng)理羅斯米勒女士說(shuō)，她的父母和孩子正在回家，他們正在努力應(yīng)對(duì)這些安排中的犧牲。“每個(gè)人都受到影響，”米勒女士說(shuō)。“父母經(jīng)常放棄奢侈品，放棄旅行來(lái)幫助他們的孩子，但它也會(huì)侵犯每個(gè)人的隱私。”他補(bǔ)充說(shuō)，盡管悉尼的房?jī)r(jià)中位數(shù)為幾百萬(wàn)澳元，但大量成年人搬家回家吃舊房，表明買(mǎi)房仍是千禧一代的重中之重。“現(xiàn)在，要買(mǎi)房子，你必須先犧牲，這就是為什么這么多成年人，特別是千禧一代，正在搬回家園。”許多悉尼買(mǎi)家都希望價(jià)格會(huì)在悉尼高價(jià)位面臨下滑。他們能夠購(gòu)買(mǎi)低價(jià)格，他們需要的是一個(gè)很好的等待機(jī)會(huì)。海外買(mǎi)家，特別是中國(guó)買(mǎi)家，也喜歡在澳大利亞墨爾本投資房地產(chǎn)。

 

由于其地理位置接近中國(guó)，澳大利亞，其多元文化，舒適的投資和移民環(huán)境，近年來(lái)其房地產(chǎn)投資收益一直相對(duì)穩(wěn)定。中國(guó)買(mǎi)家熱衷投資的地方。其中，墨爾本西南部的werribee，tarneit，點(diǎn)廚土地別墅套餐成為近期市場(chǎng)熱點(diǎn)搜索，主要來(lái)自高房?jī)r(jià)，使得很多買(mǎi)家選擇購(gòu)買(mǎi)空置土地興建房屋，而這種土地成本低廉，未來(lái)升值潛力巨大。