悉尼房產價錢怎么算，價格高嗎？
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/22
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越來越多的人涌入悉尼房地產市場，在悉尼購買房屋，以及外國買家的優勢。今天我們來看看。在悉尼，房價越來越高，對于中等收入者來說，他們擁有自己的房子似乎越來越困難和困難。幾乎所有人都抱怨今天的價格比十年前要昂貴，這使得購買房屋變得更加困難。那么悉尼的價格在哪里，那里現在有可負擔得起的房子?當談到住房負擔能力時，通常會提到中位價格，但實際考慮的復雜性遠遠超過了這個簡單的價值。
與其考慮家庭收入是否可承受的中等價格房屋，最好是看看下面的算法。當談到住房負擔能力時，通常會提到中位價格，但實際考慮的復雜性遠遠超過了這個簡單的價值。2015年，悉尼計劃購買年收入中位數為10萬澳元的房屋。請注意，感興趣的買家的中間價格高于所有家庭的年收入中位數。根據10萬計算的收入，他們可以負擔5131.8萬元以下的房屋。根據此閾值和2015年售出的房屋價格，可計算出各地區的比例。這種方法可以直觀地看到可承受性及其變化。
2005年，計劃購房的房屋中位數年均值為71,700美元，根據地圖，有很多地區的房屋可以負擔得起。2005年和2015年的最大變化是西悉尼的心臟地帶，10年來負擔能力嚴重下降。例如，在布萊克敦，2005年有70-75%的房屋能夠承受，但2015年只有25-30%。這種45個百分點的跳水是西悉尼的常態，也是大悉尼，墨爾本和布里斯班的一種趨勢。另一大變化是郊區的倒塌。
2005年，悉尼市中心10公里范圍內的7個區(共81個區)的負擔能力比率超過40%，但到2015年，超過40%的區域已經消失。根據地圖，在20公里范圍內買房的最佳地區是悉尼的布萊克敦火車。在不久的將來，它將成為重大基礎設施項目投資的關鍵領域。通勤鐵路正在改造成地鐵�？偠灾瑢τ谥械仁杖爰彝碚f，悉尼市中心幾乎完全消失了20平方英尺的住宅(小公寓除外)。2005年仍然負擔得起的團體現在面臨著小公寓的選擇，租房或與父母在一起。
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