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到今年年底，當你還在其他國家掙扎的時候，你是否正在為自己的生活問題而掙扎？我相信很多在家中徘徊的人都有同樣的感受，走在世界上最長的路是一個調停者和房東的例行公事！在很多情況下，它是一種房子，它不屬于我的悲傷關系。

如今，多地考慮到外地人們的住房安全及租房市場亂象的問題，紛紛開啟貸款付房租模式，不僅解決了住房緊張問題，同時也解決了租房亂象的情況。那么這種新穎的租房模式，你愿意接受嗎？

中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，要發展住房租賃市場特別是長期租賃。“租購并舉”，金融如何助力？大型商業銀行紛紛開始創新，涉水住房租賃貸款市場：建行與廣東省住建廳、地方政府展開合作，搭起住房租賃監管和交易平臺；與深圳市人才安居集團、房地產企業和用房企業推出長租房，并提供貸款服務。中行在廈門發放了首筆租房貸款“中銀智貸—租房貸”。工行為住房租賃市場參與主體提供授信資金支持……可見，個大銀行紛紛搶占現金，相應國家號召，在政策出臺的第一時間就推出各種產品。

雖然政策是真心考慮民生，但是推行下去，必定存在一定阻礙。一些前瞻性的金融機構敏銳捕捉到市場這一變化，順勢而變，創新業務模式，也會引致更多市場化資金投向這一新興領域。目前來看，銀行開展這項業務，還存在兩方面主要制約因素：

對銀行來說，住房租賃貸款周期長，但資金回報率不高，如何尋找在規模、期限和成本上與之匹配的資金，是現在金融機構關注的問題。當前整個社會資金趨緊，成本相對較高，尤其是租賃貸款所需資金的期限長則10年，資金成本會更高，但現在市場上這種長周期、低成本的資金少，能否找到合適的資金來源，以收益覆蓋成本，決定這項業務能否實現盈利。

一方面，銀行需要深度介入住房租賃貸款各個環節，包括把握產權、管理租金等，這樣才能有效控制信貸風險；但另一方面，銀行又不能實際參與到運營過程中，這不屬于銀行業務經營范圍。面對這個兩難，銀行應探索出既滿足市場需求又符合銀行業務和風控要求的運作模式，深入參與住房租賃市場，讓這一金融創新更具可持續性。一種可供選擇的模式是，銀行不僅提供貸款，還要進入整個租金市場的各個環節，通過與其他機構合作，形成一個相對封閉的生態。

無論借貸政策如何演變，此時都不需要為承租人真正擔心，也可以幫助借款人真正解決居民的生活問題。然而，實施這項政策仍需時間和經驗。在此之前，我們也可以嘗試通過貸款購買貸款。中澤安佐歡迎客戶咨詢提供長期貸款擔保服務港口有助于您獲得自己的家園港口我們的目標一直在努力工作。