悉尼房產基本特點，主要是什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/20
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悉尼買房子，悉尼房地產升值的主要因素是什么，畢竟很多人選擇在悉尼買房子，但很多人不知道買房到底有什么好處。分析一下，大面積土地的輕松開發不見了!截至今年6月，悉尼內城的新公寓數量增加了三分之一，達到3355個，創15年來的最高水平。綠色廣場周邊地區將繼續發展，但可開發的地點數量也非常有限。
現在新公寓的開發限制很大，那些大面積，易開發的土地已經不存在了，目前開發土地開發難度系數很大。難以形成房租和房價悉尼內城公寓首府的長期升值包括皮爾蒙特，奎伊，東悉尼，薩里山，市中心，南城，北悉尼和南道林。2000年這些地區正處于發展熱潮，共開發了4,500個新公寓。但是，目前發展的局限性日益凸顯，這一數字無法再現。
與Pyrmont相似，這一地區已經飽和，沒有再投資發展的空間，而是購買新房或等待升值。悉尼內城的房租和房價收入潛力分析在悉尼尋找更好的房地產開發地點變得越來越困難，但這對租金和房價的回報都非常有利。盡管BIS Shrapnel預測到2018年澳大利亞住房供過于求，但新南威爾士州的住房缺口將達到40,000。
悉尼目前有16,000套新公寓，但內城的新公寓數量僅為六分之一。悉尼內城的收益率也在下降，但投資者對內城的興趣并沒有減弱。盡管目前租金利率較低，但房屋利率也很低。Zigomanis表示，房租和還款之間沒有太大的區別，這就是投資者投資澳大利亞房地產的原因。
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