悉尼房產好嗎，為什么那么多人選擇悉尼房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/20
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越來越多的人涌入悉尼房地產市場，在悉尼購買房屋，以及外國買家的優勢。今天我們來看看。今年頭三個月，悉尼房價上漲4.4%。悉尼房價一段時間以來一直在上漲，但最新數據顯示，除非澳大利亞央行提高利率，否則悉尼房地產市場將繼續瘋狂。由于利率上升，悉尼房價在短時間內暴漲的可能性不大，因為澳大利亞需要低利率刺激經濟，澳儲行也表示通脹將在未來兩年內得到控制。據最新統計數據顯示，去年悉尼房價中值上漲近10萬澳元，央行維持利率在2.5%的歷史低位。
低利率環境鼓勵了澳大利亞房屋市場的快速增長。中央銀行在過去幾周不得不警告借款人和銀行防范房地產投機。但央行行長周二在其聲明中沒有重復這一警告，只是說“去年樓價大幅上漲”，經濟學家表示，可能暗示央行仍將容忍住房市場繁榮，因為其他行業很難接受經濟接力棒。悉尼的房屋中位價格從2013年3月的545,000澳元飆升至前一個月的630,000澳元，此前澳大利亞房屋價格回落至3月份的最高紀錄。
今年頭三個月，悉尼房價上漲4.4%，僅次于墨爾本的5.4%和霍巴特的4.7%。Rismark總經理Ben Skilbeck表示，3月份房地產價格長期處于低位，鑒于房價高企以及缺乏重大經濟變化，增幅并不令人意外。
根據貸款經紀人AFG的最新數據，上個月處理的新房貸款中有近40%屬于投資者，這是自經紀人七年前開始記錄以來的最高水平。包括外國買家在內的投資者增加也將首次擠壓澳大利亞房地產市場的房屋建筑商。澳大利亞統計局統計顯示，雖然今年貸款首次置業者的比例略高于去年11月的最低水平，但仍受到抑制。此外，上周來自房地產研究所的數據顯示，隨著低利率影響開始消退，住房負擔能力減弱。
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