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目前，澳大利亞房地產市場和經濟基本面呈現以下四個特點：一是人口集中。澳大利亞人口稀少，但過度集中在中心城市，尤其是前兩個首都城市;其次，住房供求失衡。目前，澳大利亞有超過20萬的住房供應短缺。由于新建商品住宅物業需求增長乏力，上述短缺情況不斷擴大。第三，市場分配資源。與受政府調控的國內房地產市場不同，澳大利亞國內房地產市場主要受市場供求關系影響。第四，國內經濟穩定。近年來，澳大利亞國內生產總值和消費物價指數分別維持在3.0％和2.9％，最新的登記失業數據顯示為5.1％。

總體判斷：從長遠來看，投資澳大利亞房地產市場在經濟上是可行的。短期內，悉尼，堪培拉，墨爾本等主要城市應作為投資地區，以有效降低澳大利亞房地產市場短期波動帶來的市場風險。請參閱下文有關今年悉尼房屋交易價格，數量和回報率的統計數據。澳大利亞房地產總體分析請見附件“澳大利亞房地產投資分析報告（2012.06.13）”。

從2001年起，悉尼房地產市場經歷了一個特殊的增長時期，直到2004年初悉尼房產的價值創下歷史新高。從2004年到2008年，悉尼房地產價值沒有顯著增長，甚至在許多地區，房價也出現了下滑。

2009 - 2010年，全市房地產市場出現新的高漲。交易價格大幅上漲，主要是由于2009年澳大利亞實施了一系列經濟刺激政策。2011年，悉尼的資產價值略有下降，住房價值下降0.3％。分部方面，房屋價值下跌0.9％，單位價值上漲0.9％。總的來說，悉尼是全國表現最好的首府城市。下面顯示的是悉尼的年度房地產升值率，并與所有省會城市的平均值進行比較。