澳大利亞房地產投資有多便宜呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2
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今天，當今世界越來越多的房價投資海外房地產，不僅是大多數投資者的必須品。再加上澳大利亞健康的生活方式，以及良好的教育條件和其他優勢，自然成為中國人購房選擇之一。
因為澳大利亞人瘋狂購房，導致澳大利亞房價上漲，讓當地人買房成了問題。為了打擊海外買家的狂潮，澳大利亞已經頒布了嚴格的管制政策。以紐黑文為例，外國人在悉尼買房子，除了房價高以外，首先向澳大利亞外國投資委員會提出申請，要支付1％的申請費。此外，印花稅（12％）及土地稅（2％）亦須繳付。
澳大利亞太便宜了
悉尼東郊一家代理機構BillMalouf表示，在購買政策之后，該政策導致奢侈品買家從海外減少。
但這一政策對悉尼其他地方似乎沒有影響，中國大陸的購房者對悉尼超過五百萬家庭的興趣更高，這些家庭也是供不應求的。
據澳大利亞房地產行業專家金斯利耶茨介紹，中國人更傾向于購買悉尼下北區莫斯曼豪宅，他們認為這里的房地產價格高于東部地區。在政策出臺之后，他們出售了五套公寓，平均價格約為600萬澳元，買家都是中國人。可以看出，澳大利亞政府對中國富人的監管政策幾乎沒有效果。
價格不是購買的標準
據統計，在悉尼購買500萬澳元的財產后，外國人將支付約7.57萬澳元的相關稅收。其中包括60萬澳元的印花稅，每年1億澳元的土地稅，以及向澳大利亞外國投資委員會支付50,700澳元的申請費。
而這一系列針對外國買家的稅收政策，只是減少了購房預算，并不能減少他們在澳大利亞買房的熱情。
對于中國買家來說，在澳大利亞購買房子的價格并不算是標準。由于中國政府不斷收緊外匯政策，許多中國買家需要延長合同交換的時間，以便找到把錢匯到澳大利亞的方法。另一個因素是澳大利亞的教育環境比國內同行要好，為下一代提供了良好的生活和教育環境。價格不是一個大問題。
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