澳大利亞阿德萊德的外國人賣房有什么要求
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/2
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據(jù)美國“華爾街日報”網(wǎng)站報道，由于澳大利亞政府加緊打擊中國和其他地方的購房者濫用法律，一些在澳大利亞擁有住宅物業(yè)的外國業(yè)主被勒令出售房地產(chǎn)。
打擊“房地產(chǎn)”動作頻頻
據(jù)報道，澳大利亞財政部長霍奇說，已有數(shù)家外國投資者被要求在悉尼，布里斯班和珀斯出售六處物業(yè)。這些物業(yè)的價值在152,000至18,600澳元（1澳元或約4.6元）之間，而投資者來自4個國家（包括中國）的5名投資者。
這些法令可能只是冰山一角�；羝嫱嘎叮谡�5月份預(yù)算執(zhí)法開支增加后，調(diào)查共發(fā)現(xiàn)462宗外國人涉嫌違反購房規(guī)定的個案。由于預(yù)測數(shù)據(jù)是在6月份發(fā)布的，調(diào)查數(shù)量增加了一倍多。
霍奇說，他計劃在未來兩周內(nèi)向聯(lián)邦議會提交新的法案，并加強對違反規(guī)定的外國投資者的制裁。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，非居民非法購買現(xiàn)房將面臨高達127,500澳元或三年監(jiān)禁的罰款。他們也將被罰款25％的價格或25％的市場價值，以較高者為準，因此他們將失去從財產(chǎn)收到的資本收益。第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人和財務(wù)顧問也可能被指控協(xié)助非法采購。
擔心外國投資者購買房屋，以幫助推動悉尼和墨爾本等主要城市的房地產(chǎn)市場，最近對外國房地產(chǎn)投機斗爭。今年早些時候，澳大利亞政府宣布，將收取所有外國購買申請，門檻5000美元，購買房屋達100萬美元。對于超過100萬美元的物業(yè)，將需要額外的100萬美元支付10,000美元的申請費。3月初，澳大利亞政府也為外國投資者設(shè)置了門檻，讓外國投資審查委員會批準澳大利亞農(nóng)業(yè)用地從2.52億澳元到1500萬澳元。
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