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中國人一直熱衷投資房地產，所以海外房地產市場近年來逐漸被中國投資者所熟悉。溫哥華，悉尼和墨爾本等世界知名的宜居城市一直是全球房地產投資者關注的焦點。墨爾本房價調查顯示，雖然一些專家一直在強調墨爾本房價上漲的“不可逆轉性”，但實際上，截至3月份，當地房地產價格在過去一年中仍然上漲了15％左右。

2016年，墨爾本將繼續主宰世界上數個“宜居城市”名單。當地的和平文化，舒適的自然氣候使這個南半球的城市受到全球房地產投資者的追捧。這是地方政府2015年前后出臺房地產市場限購政策的原因之一，其價格也在繼續穩步上漲。與澳大利亞最大的城市悉尼相比，墨爾本的發展更加具有文化、藝術、商業氣息，墨爾本仍低于悉尼房價的整體水平。墨爾本將繼續吸引投資者在同一個國家和兩個地理位置較低的城市享有更高聲譽的宜居性和更便宜的價格，這也是2016年該地區仍然是南半球最具吸引力的房地產市場的原因之一。

墨爾本位于澳大利亞大陸的最南端，盡管塔斯馬尼亞南部有一個街區，但南極洲沒有將它視為障礙。當地氣候溫和，夏天不炎熱。墨爾本1月份平均氣溫20攝氏度，7月份平均氣溫9攝氏度。年降水量約666毫米�？傮w來說，當地氣候比較干燥，氣溫也不是極端的，一年四季都適合戶外活動。

墨爾本房產的印花稅按價格計算為1.4％至5.5％，除了100萬美元以上房屋的聯邦費用之外，維多利亞州還向海外買家征收雙重印花稅。墨爾本當地的律師費約占房間費用的1％至2％，代理費約占2％至2.5％。因此，5億元的房地產采購成本約需40至60萬元左右。雖然住房免征地稅，但是出租住房需要繳納地稅的0.3％，與與歐美許多城市相比，其費用還是很低的。