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2017年第三季度是悉尼房地產市場的分水嶺，獨立房屋和公寓價格與第二季度相比呈下降趨勢。這是2015年第四季度以來房價首次出現下滑，但值得注意的是，2018年房價仍將上漲。

據澳大利亞房地產網消息，2017年第三季度公寓中位價為741,472澳元，與二季度相比下降19,113澳元，下降2.5％。不過，與2016年同期相比，增加了39448澳元，同比增長了5.6％。

悉尼公寓價格在9月份之前連續六個季度上漲。去年第四季度，房價最近一次下跌，比過去十個季度上漲了百分之二點二。

2017年第三季度，澳大利亞首都其他的公寓市場表現遜于悉尼。布里斯班公寓價格第三季度下跌3.5％珀斯下滑3.6％;達爾文下滑了6.8％。但是，墨爾本公寓價格僅小幅下滑0.1％，阿德萊德，堪培拉和霍巴特公寓價格呈上漲趨勢。

數據顯示，悉尼的高端市場公寓價格下滑最為明顯。公寓下跌最多的是北岸，5.7％，房價中值下降到91萬澳元，其次是Nexis下跌4.9％，中位房價上漲到780,165澳元，再是城市和東部，下跌3.6％，至94.5萬澳元;北岸下跌2.7％至75萬澳元;南下跌2％至69萬澳元;坎特伯雷銀行（Canterbury Bankstown）下跌1.4％，至55.7萬澳元。

但并不是所有悉尼的房價都出現了下滑，第三季度的五個地區價格上漲：中部海岸，藍山，西南部，西部，北部海灘。

數據顯示，入門級公寓市場價格漲幅最大。在整個悉尼地區，西南地區漲幅最大，上漲5.3％，但房價中位數仍僅為48.95萬。

另外，其他四個地區中，本季度公寓價格上漲了2.2％，房價中值上漲至47萬澳元;藍山中位價格三季度上漲4.5％，漲至510.75萬澳元;西部玫瑰1.8％至585,250澳元;北灘地區上漲0.9％，至91.9萬澳元。