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作為投資商選擇進入到澳洲房地產(chǎn)市場之中進行投資的時候，需要從不同的方面進行了解判斷，如此才能夠保證在這樣的一個地區(qū)之中進行投資的時候所能夠帶來的經(jīng)濟回報。當然第一個所需要了解到的是該地區(qū)居民購買房產(chǎn)的需求，不同地區(qū)居民對于需求都是不一樣的。

首先是選擇在郊區(qū)地帶進行購買房產(chǎn)的居民，真針對這一部分購買房產(chǎn)的消費者而言，他們更偏向于購買比較面積廣闊的別墅或者是庭院進行生活居住，當然在郊區(qū)地帶的房產(chǎn)，面積段說他比較大，但是進行銷售的價格可能并沒有那么高。

而如果說想要進入到市中心之中進行購買房產(chǎn)的話，那么更多的消費者是比較偏向于購買公寓，因為從性價比這一方面來講，公寓的性價比會更高。所以說投資商選擇進入到不同地區(qū)之中進行投資的時候，需要根據(jù)消費者對于房產(chǎn)的需求時，選擇自己正確的房產(chǎn)投資類型，不同的房產(chǎn)所需要投資商投入的經(jīng)濟成本目前也是存在一定差異的。

所以說我們?nèi)绻�說從經(jīng)濟成本以及經(jīng)濟回報這兩方面的比例來看，選擇進行公寓的投資可能是一個最佳的選擇，因為能夠使用一定面積的土地，建造足夠多的房產(chǎn)進行銷售，我們能夠建造達到五十層以上的公寓進行銷售，但是別墅卻僅僅能夠建造兩層至三層左右的高度。