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今年8月份因工作原因，從悉尼搬到了阿德萊德，起初并不打算立即買房，因為我們的工作簽證還不到一年，根據澳大利亞法律，我們買不到二手房，只能到買新房子，新房子通常不太劃算，同樣的價格，二手房可以買房子比新房子大得多，新房子唯一的好處就是一切都是新的，哪種好這就是見仁見智了。

 

 

相比于悉尼的高房價，看阿德萊德的價格一下子感覺不錯，同類型的價格基本一樣，悉尼大概是阿德萊德的2-2.5倍。我們買了房子，整個約300平方米的土地面積，房子是一個單層，3間臥室，2間浴室，1個開放式廚房，車庫，一個約50平方米的小花園大廳，位于南馬里昂距市區約8公里，距弗林德斯大學約3.4公里。

 

價格好的下一步就是這個過程，而且和中介簽訂協議后有兩天冷靜期，根據澳大利亞法律，這兩天買賣雙方都沒理由取消合同，冷靜后在支付保證金之后，需要找到一個轉運人，并且在南澳大利亞購買一個房子都是由轉讓人完成的。當然，花費幾百美元。轉讓人會首先看我們的合同，看看是否有問題，風險是什么，如果是沒有問題的，那么我們需要申請FIRB（外國投資審查委員會），因為我們不需要公關狀態，所以我們需要FIRB批準買房，沒有公關，申請費是5000澳元，2015年的成本還是不需要的，有點虧。FIRB的審批過程大概是2個星期，經過會計師的審批通知我們，我們可以去聯系貸款了，直接找銀行，因為是中介推薦的，還可以找專門的貸款經紀人，他們會提供一些不同的澳大利亞銀行給你作為選擇，因為澳大利亞銀行之間有競爭。不同銀行的條件是不同的。例如，利率和貸款額可能不同。你可以選擇一個你最滿意的。

 

整個購房過程中，從房子最后拿到房子總共2個多月，寫作不好只是記錄一個流水帳，給有需要的朋友參考。最后要提醒大家的是，阿德萊德是一個小地方，不要拿悉尼，墨爾本房價上漲考慮阿德萊德，這里漲價還是比較慢的。