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阿德萊德大學看經常賬戶考慮價值不值得購買

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2018/1/30

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今年8月份因工作原因,從悉尼搬到了阿德萊德,起初并不打算立即買房,因為我們的工作簽證還不到一年,根據澳大利亞法律,我們買不到二手房,只能到買新房子,新房子通常不太劃算,同樣的價格,二手房可以買房子比新房子大得多,新房子唯一的好處就是一切都是新的,哪種好這就是見仁見智了。
 
 
相比于悉尼的高房價,看阿德萊德的價格一下子感覺不錯,同類型的價格基本一樣,悉尼大概是阿德萊德的2-2.5倍。我們買了房子,整個約300平方米的土地面積,房子是一個單層,3間臥室,2間浴室,1個開放式廚房,車庫,一個約50平方米的小花園大廳,位于南馬里昂距市區約8公里,距弗林德斯大學約3.4公里。
 
價格好的下一步就是這個過程,而且和中介簽訂協議后有兩天冷靜期,根據澳大利亞法律,這兩天買賣雙方都沒理由取消合同,冷靜后在支付保證金之后,需要找到一個轉運人,并且在南澳大利亞購買一個房子都是由轉讓人完成的。當然,花費幾百美元。轉讓人會首先看我們的合同,看看是否有問題,風險是什么,如果是沒有問題的,那么我們需要申請FIRB(外國投資審查委員會),因為我們不需要公關狀態,所以我們需要FIRB批準買房,沒有公關,申請費是5000澳元,2015年的成本還是不需要的,有點虧。FIRB的審批過程大概是2個星期,經過會計師的審批通知我們,我們可以去聯系貸款了,直接找銀行,因為是中介推薦的,還可以找專門的貸款經紀人,他們會提供一些不同的澳大利亞銀行給你作為選擇,因為澳大利亞銀行之間有競爭。不同銀行的條件是不同的。例如,利率和貸款額可能不同。你可以選擇一個你最滿意的。
 
整個購房過程中,從房子最后拿到房子總共2個多月,寫作不好只是記錄一個流水帳,給有需要的朋友參考。最后要提醒大家的是,阿德萊德是一個小地方,不要拿悉尼,墨爾本房價上漲考慮阿德萊德,這里漲價還是比較慢的。

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