澳洲銀行加息對房地產有影響嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/27
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對于投資房地產的老手肯定知道加息跟房地產有著很大的關系，很大投資者咨詢小編澳洲銀行加息對房地產有影響嗎?加息其實可以認為跟我們的房產泡沫有很大的關系，因此這兩個息息相關，因此銀行政策直接影響澳洲未來房產的活躍度。
首先要明確的是，如果央行加息，就不會指向房地產行業，也不會壓制房地產。主要針對經濟過熱，流動性過剩等問題，但房地產業肯定會受到影響。由于利率對房地產市場的影響不是一次性的，突然的，漸進的，可滲透的，滯后的，利率對房地產投資市場的影響并不是目前的結果，而是如何改變房地產投資市場預期。
在成熟的外資房地產市場中，低利率是資產價格泡沫的主要刺激因素之一，加息往往導致資產價格泡沫的擠壓。盡管中國的利率尚未完全市場化，房地產市場還未完全成熟，但央行加息仍將對房地產市場產生重大影響。
房地產業是資本密集型產業，經營管理需要強大的資金支持。目前，中國房地產融資市場，房地產融資渠道或銀行，央行加息，無疑將繼續增加房地產公司的資金成本。與此同時，加息也將增加購買按揭貸款的普通消費者的住房成本。目前的抵押貸款實際上是一個浮動利率。因此，加息將會增加現有購房者每月的按揭還款，同時也會降低待付購房者的支付能力。
澳洲加息可能會減少本地居民的買房熱度，海外投資人士可能也會遲疑，但是澳洲房地產畢竟已經很成熟了，相信這對澳洲房地產的打擊不會很大。
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