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投資澳洲房地產應注意哪些問題

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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澳大利亞房地產一直被海外投資者認為是該項目最具投資價值，每年都會有大批海外買家來此參觀。投資你的財產時，你需要注意幾個步驟。

 

 

澳大利亞房地產投資注意事項

 

1.澳大利亞房地產開發商受益獨立，避免形成統一的利益

 

提高門檻限制澳大利亞房地產企業的發展規模。

 

2.購買澳大利亞房地產房地產首付款獨立托管賬戶管理

 

據介紹，購買澳大利亞房地產的業主需要在第一期第一期前支付約10%的費用，相當于國內首付的費用，但不是給澳大利亞房地產開發商，而是以律師進入單獨信托帳戶，帳戶信息由澳大利亞律師協會透明監督，房東在開發商之前不能使用。

 

3.澳大利亞房地產購買強制律師指導購買制度

 

雙方在購買過程中需要一名律師，這個規定是強制性的，目前澳大利亞的采購合同厚200-500頁，涉及范圍廣泛的專業知識，普通老板或銷售人員不能完全把握雙方必須有律師即使沒有合同因素，通過律師購買是強制性的，所以業主不必擔心不透明的合同信息。

 

4.澳大利亞通過中間交易迫使房地產交易

 

由于房價透明，政府規定租房利潤只能按當時價值的5%至6%計算。雖然投資者眾多，但只能通過長期的投資獲利。

 

澳大利亞二手房定價需要由銀行評估和當前市場情況定價的。業主可以選擇其他單位進行評估，但由于評估的獨立性確保科學性，大部分成果幾乎相同。

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