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投資澳洲房地產(chǎn)如何選擇優(yōu)質(zhì)房源

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/22

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在澳大利亞投資房地產(chǎn)，要選擇高質(zhì)量的住房，還要規(guī)避風(fēng)險，買律師最好是伴隨著整個過程，這樣可以得到很多不必要的救濟，而且受法律保護，保險是安全。購買流程的具體選擇如下：

 

 

1.從代理機構(gòu)的豪華住宅購買房屋，需要支付5,000至10,000澳元不等的商譽(存款);第一次付款后，誠意退還黃金。

 

2.請負責(zé)購買律師全套課程，律師費用在1000-1,500澳元之間。

 

在律師的陪同下，簽訂房屋購買合同，并支付10%的首付。這部分首付首付給第三方監(jiān)管賬戶;抵押權(quán)益屬于業(yè)主，開發(fā)商在提交之前不能得到第一筆款項。

 

4.在交付物業(yè)(如建筑物在建筑物完工前)，在2-3個月內(nèi)，買方將準(zhǔn)備貸款資料并辦理貸款手續(xù)(海外貸款額約占總額的70%的房子付款);向貸款機構(gòu)交納評估費，檢查費從500澳元到700澳元不等。

 

5.送貨上門，律師跟蹤檢查室;經(jīng)批準(zhǔn)后，再付余款。此時，在監(jiān)管賬戶中首付和最終付款給開發(fā)商之后，銷售合同即正式生效。

 

6，貸款未還清前，房地產(chǎn)許可證在銀行手中，個人有擁有一份復(fù)印件;全額付款將是原來的房地產(chǎn)許可證。貸款部分可通過租金還貸。

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