澳大利亞房產投資總體概況
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/20
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據統計數據，澳大利亞全國所有已完成物業的自主率為70%，在所有投資性房地產中，主要由機構或公司組成的業主只占投資性房地產的8%。所以從數據來看，一個不爭的事實是，澳大利亞本地投資者的投資行為，澳大利亞房地產市場波動性都有很大的影響。甚至可以說，澳大利亞本地投資者的重要性，以及澳大利亞政府對澳大利亞房地產市場的政策。
澳大利亞房地產投資者最明顯的特點之一是，大約83%的投資物業是由小投資者(個人購房者)掌握的。而且，這些地方投資者并不把這些財產作為經濟收入的主體，而是作為收入來源。另一方面，澳大利亞房地產投資者的平均年齡是42歲，72%的投資者已婚，只有三分之一的投資者是女性。他們的主要投資資金來自銀行貸款。與此同時，投資者對澳大利亞房地產投資者的熱情將隨著投資者年齡的增長和社會地位的提高而增長。但值得注意的是，當投資者平均年齡65歲時，澳大利亞當地房地產投資者的投資熱情將達到零增長，開始下滑。
根據澳大利亞澳新銀行的統計數據，澳大利亞當地的房地產投資者平均每月稅后收入為6,617美元，即每年7萬美元。此外，大部分澳大利亞房地產投資者的個人資產(包括抵押或抵押房地產)平均在$581541---$934091之間。
根據以上數據，澳大利亞當地的房地產投資者大多是一些公司的中高級管理人員，中小企業業主，高級技工和從事房地產相關行業的專業人士。其中中小企業主和個體戶占比最大，中小企業主占27%，個體戶占19%。他們是澳大利亞房地產市場最重要的參與者和推動者。
投資選擇
根據數據顯示，與許多國際買家不同的是，澳大利亞大多數當地的房地產投資者選擇在現有的和成熟的社區投資老房產。只有約3%的澳大利亞本地房地產投資者會選擇期房。
另外，在地點方面的投資選擇。根據澳大利亞統計局的數據，澳大利亞當地投資者更愿意投資于房地產領域，而這些領域與他們目前所擁有的領域不同。雖然這個數字清楚地表明，幾乎一半的澳大利亞當地投資者將投資于不同地區的房地產。但有一點是值得商榷的，那就是數據還顯示，澳大利亞當地投資者中有11%居住在澳大利亞以外的國家。
大多數澳大利亞房地產投資者喜歡投資郊區或偏遠地區。不過，也有一些澳大利亞當地的投資者對悉尼和墨爾本市中心有著濃厚的興趣。
總而言之，根據澳大利亞統計局的資料，過去五年中，本地投資者首選的投資區域是QLD，WA，QLD和Launceston TAS。澳大利亞房地產投資是一個安全，長期穩定，高回報的投資。與快速變化，難以處理的股票，債券等投資相比，房產投資對投資者更有安全感。
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