奧克蘭房產下跌，買房機會來了
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/20
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根據最新銷售數據，奧克蘭住宅的平均銷售價格在6月份為913606紐幣(NZD)，比三個月前的平均水平上漲了3.1%。與去年同期相比，僅上漲了0.6%。房價下跌的最大受益者是誰?到底現在不能投資房地產市場?
如果消除今年的通貨膨脹，房價實際上比去年同期下降。除了房屋交易平均價格的下降外，所謂房屋晴雨表房屋交易中位價格也再次下降。
首次置業者終于迎來了春天
在過去的一些拍賣會上，首次購房者看到了自己最愛的房子被高價賣給了投資者，沒有眼淚。但隨著房價停滯不前，投資者的競爭終于減弱。
BNZ首席經濟學家托尼•亞歷山大(Tony Alexander)認為，現在有跡象表明，隨著房價下跌，房地產市場的競爭正悄然發生，投資者的競爭將減少。
盡管奧克蘭房地產市場仍然供不應求，但亞歷山大表示，首次置業者的整體狀況比前期普遍有所改善。畢竟，房價現在處于瓶頸，一些投資者正在迅速處置房子，以獲得短期收益。
RE/MAX Partners的專業房地產經理Jerry Chen表示，現在房價已經趨平，對于首次購房者來說是個好消息。這是因為投資者的競爭較少，市場上市數量增加，首次購房者有更多的選擇。
現在是“泄漏”的好時機!
杰里認為，目前的住房市場情況，沒有那么多的房價，不像過去那樣，房價高企現象減少。“過去大約有一百二十萬間房子可以賣到一百四十萬甚至一百五十萬，但是現在房價已經降到他們的真實價格，這是一個積極的信號。
屬于奧克蘭語法，埃普索姆女子文法學校和Remuera Intermediate的“黃金”學區僅被政府估值超過119萬美元，估值超過180萬美元，超過中國房地產估價平臺和國外物業估值平臺。
最終交易價格是多少?只有150萬新西蘭元。買家拿起一個大泄漏!
對剛剛需要的房主產生的影響不大!這些人是凈贏家
大部分新西蘭人的財富被“包裹”在財產之中。當然，2014年以前購買的資金已經有了很大的回報。新西蘭部分地區的房價在過去幾年中增長了三倍。
不過，有分析人士認為，不管價格如何上漲，對于擁有房屋的人來說，高昂的價格并沒有帶來實實在在的好處。如果你賣掉你的房子，他們還需要在緊張的房屋市場上買房子。在許多情況下，出售自我收回甚至會使房主更加被動，因為他們走得太遠了!
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