奧克蘭大學(xué)房產(chǎn)投資幾大建議
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/20
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今天奧克蘭大學(xué)住房市場熱度連續(xù)2年不降，奧克蘭大學(xué)房地產(chǎn)升值預(yù)期強(qiáng)勁，市場環(huán)境和距離優(yōu)勢吸引，許多敏銳的中國投資者，可能親身體驗(yàn)過這個(gè)機(jī)會(huì)采取一些行動(dòng)。海外國家加上泰國當(dāng)?shù)厝A人，奧克蘭大學(xué)買房的欲望不斷上升。今天，小編給你們的朋友打算在奧克蘭大學(xué)房地產(chǎn)投資方面提供一些可行的建議，希望對大家有所幫助。
建議1：如果您純粹是為了投資購買房產(chǎn)
重要的是“思考在你的大腦中，而不是在你的心中”。你需要清醒頭腦，純粹關(guān)注數(shù)字，而不是根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行購買。因?yàn)樵谠S多情況下，最好的投資物業(yè)可能不是您個(gè)人喜歡的物業(yè)的確切類型。
投資者還需要做出的決定是他們的“銷售策略”，因?yàn)檫@將影響您決定購買哪種類型的房產(chǎn)，為您的房產(chǎn)購買什么，主要用于支付常規(guī)租金的買家以及短期持有物業(yè)的人追求快速回報(bào)買家將采取不同的策略。
建議2：在奧克蘭大學(xué)獲得房地產(chǎn)時(shí)，最重要的三點(diǎn)是：“位置，位置和位置”
在奧克蘭大學(xué)買房子比什么都重要。因?yàn)檫@是你投資回報(bào)最有影響力的因素。選擇一個(gè)好的潛在的地方，一般來說，已經(jīng)解決了所有的煩惱。總的來說，高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商至少要經(jīng)過1到3年的時(shí)間，從計(jì)算一個(gè)地塊到設(shè)計(jì)一個(gè)地塊，這就是為什么大多數(shù)奧克蘭大學(xué)總是與他們信任的開發(fā)商進(jìn)行投資，因?yàn)橐粋�(gè)好的品牌在一定程度上保證了該項(xiàng)目未來的升值潛力。
請記住，房地產(chǎn)市場遵循供求基本規(guī)律：就像所有的商品一樣。在需求強(qiáng)勁，供應(yīng)短缺的情況下，價(jià)格會(huì)上漲;當(dāng)需求低迷時(shí)，供應(yīng)過剩時(shí)供應(yīng)就會(huì)下降。因此，盡可能購買稀有開發(fā)項(xiàng)目始終是明智的投資策略。
對于那些尋求最佳租金收入的人來說，投資者應(yīng)該關(guān)注他們可能從房產(chǎn)中獲得的回報(bào)率，這個(gè)回報(bào)率是通過預(yù)期的年租金收入除以購買價(jià)格計(jì)算出來的。一般而言，任何可能的租金收益率超過5%的發(fā)展都可以視為一項(xiàng)好的投資。
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