澳洲政府印花稅收入在過去的四年翻了一番
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/19
掃一掃，隨時看
根據一份新的報告，澳大利亞各地購房者支付的印花稅在過去四年幾乎翻了一番，到2015 - 16年，總計達到了206億澳元。
住房工業協會（HIA）發布的最新印花稅監察報告顯示，由于維多利亞州和新南威爾士州等熱門市場的高房價，印花稅票滾滾滾滾。
數字顯示維多利亞州典型的印花稅法案從1982年至2017年的平均住宅價格的1.9％上漲到5.2％。
這是35年來房價漲幅的三倍。
新南威爾士州的購房者表現略好，印花稅負擔從同期的1.6％上升至3.8％。
HIA高級經濟學家謝恩·加勒特（Shane Garrett）再次呼吁印花稅改革，因為他表示稅收正在加劇悉尼和墨爾本等城市的住房負擔能力危機。
目前印花稅支架蠕變的問題是，模型不再把百萬美元的房屋看作是悉尼房價的中位數。
在一些州，由于1985年的平均房價在70000美元左右，印花稅率還沒有改變。
負債累累的房主如何引發經濟放緩澳大利亞的銀行業忠誠陷入困境，成為世界上最穩定的投資地區之一。
Garrett先生說：“傳統上，這是為那些買更昂貴的房子來支付更多稅款的人設計的，通常這不是一個不合理的情況。”
他說：“這個模型絕對需要更新，但州政府有很多事情可以不更新。
但根據財政年度預算審查，新州政府預計今年印花稅收入將下降近6.5億美元。
新南威爾士州執行司庫維多利亞·多米內洛說：“房價和印花稅收入的減少被納入2017年的預算。
新南威爾士州政府的住宅印花稅收入占總收入的9％。
第一套購房者套票內印花稅優惠的高利率，是值得歡迎的消息。“
新南威爾士城市期貨研究中心的Hal Pawson教授表示，基礎廣泛的土地稅將是房主收入提高效率和公平的方法。
“首先，它鼓勵更有效地利用財產和土地。如果你要支付的土地稅將根據你家的大小或你家的土地面積來確定，“Pawson先生說。
他還表示，它還鼓勵嬰兒潮一代 縮小規模，并鼓勵開發商更快地開發和釋放土地，而不是在土地銀行中持有大量的土地，等待房地產價格上漲。
鮑森說：“這樣做會阻止投機，事實上這將有助于緩和房地產價格。”
這個想法并不是一個新概念，理想的情況是一個中期戰略，類似于ACT政府已經在實施10多年的過程。
鮑森說，雖然印花稅是一個有問題的稅收，但有幾個原因，包括拖累經濟和限制勞動力流動，不能一蹴而就。
但他也警告說，印花稅的理念是住房負擔能力惡化，將其形容為“經濟幻想”。
他表示，如果印花稅被取消，將導致潛在的買家用這筆錢來抬高價格。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳洲政府印花稅收入
上一篇：墨爾本Watsonia郊區房產情況介...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
